不当得利纠纷 （2017）豫08民终378号

根据原、被告于2004年5月12日所签协议的约定，原、被告诉争的12间房屋及面粉厂围墙归原告所有。因此，该12间房屋及面粉厂围墙的拆迁补偿款依约应归原告所有。被告领取该款，没有合法根据，构成不当得利。原告诉请判令被告返还2004年5月12日协议中载明的12间房屋及面粉厂围墙的拆迁补偿款，合法有据，本院予以支持。但是，除原、被告诉争的12间房屋及面粉厂围墙的补偿款外，面粉厂的其他房屋以及附属物的补偿款应归被告所有，被告领取该款合法有据。同时，被告补交的5年租赁费2万元，应于扣除。依照《中华人民共和国合同法》第七十七条、第七十八条规定，当事人协商一致，可以变更合同。同时，当事人对合同变更的内容约定不明确的推定为未变更。本案中，告辩称原、被告于2004年5月12日所签协议经相关部门协调业已变更，该协议中载明的12间房屋及面粉厂围墙已变更为被告所有。但是，原、被告未签订新的书面协议，对原、被告于2004年5月12日所签协议予以变更，且原任组长闪有亮作为证人，未出庭作证，接受质询，其出具的证明不符合证据合法性要求。同时，依据《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十四条的规定，处分集体组织的财产须

根据原、被告于2004年5月12日所签协议的约定，原、被告诉争的12间房屋及面粉厂围墙归原告所有。因此，该12间房屋及面粉厂围墙的拆迁补偿款依约应归原告所有。被告领取该款，没有合法根据，构成不当得利。原告诉请判令被告返还2004年5月12日协议中载明的12间房屋及面粉厂围墙的拆迁补偿款，合法有据，本院予以支持。但是，除原、被告诉争的12间房屋及面粉厂围墙的补偿款外，面粉厂的其他房屋以及附属物的补偿款应归被告所有，被告领取该款合法有据。同时，被告补交的5年租赁费2万元，应于扣除。依照《中华人民共和国合同法》第七十七条、第七十八条规定，当事人协商一致，可以变更合同。同时，当事人对合同变更的内容约定

河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫08民终378号上诉人（原审被告）：买银龙，男，1945年3月12日出生，回族，住博爱县。委托诉讼代理人：陈德光，河南金研律师事务所律师。委托诉讼代理人：买芳芳，女，1977年10月20日出生，回族，住博爱县，系买银龙的女儿。被上诉人（原审原告）：博爱县鸿昌街道办事处二街第三村民小组，住所地博爱县鸿昌街道办事处二街。负责人：闪明亮，该村民小组……