房屋买卖合同纠纷 （2019）渝0108民初3277号
裁判要旨
原、被告双方签订的《商品房买卖合同及补充协议》是原、被告双方的真实意思表示，不违背法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，双方当事人均应按合同约定履行各自的义务。 原告作为买方已向被告付清房款，履行了付款义务。 被告作为卖方，应当按约履行办证义务。 根据双方合同及补充协议的约定，在买方付清全部铺款及相关税费和大修基金，完成办理《房地产权证》所需手续、提交齐备办理《房地产权证》所需资料且商铺交付使用后，卖方开始代为办理产权登记。 在上述时间之后240个工作日内向商铺所在地土地房屋登记机构代为申请办理《房地产权证》，取得登记受理单。 2016年9月30日，涉案房屋交付原告使用，因此，被告履行办证义务的期间应从2016年9月30日的次日起计至2017年9月18日止；但被告却于2019年1月18日取得涉案房屋的《不动产登记受理通知单》，故被告承担逾期办证违约责任期间为2017年9月19日至2018年1月18日，违约金为287351×487×0.5‰=69970元。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条、第一百零七条、第一百三十条之规定，判决如下：被告重庆朝天门国际
摘要
冉宇与重庆朝天门国际商贸城股份有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市南岸区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0108民初3277号原告：冉宇，男，1981年12月5日出生，土家族，住重庆市涪陵区。 委托代理人：王双圣（特别授权），重庆劲力律师事务所律师。 委托代理人：李洲（特别授权），重庆劲力律师事务所律师。 被告：重庆朝天门国际商贸城股份有限公司，住所地重庆市南岸区玉马路8号科技创业中心融英楼6楼44号，统一社会信用代码915001085761993……