房屋买卖合同纠纷 （2017）浙01民终6685号

置业公司与胡国挺之间签订的《浙江省商品房买卖合同》，主体适格，内容合法，意思表示真实，依法成立并生效。双方本应按合同全面履行各自义务，同时享有各自合同权利。围绕本案置业公司诉请，作以下评判分析。关于置业公司提出判决解除《浙江省商品房买卖合同》的诉请。原审法院认为，当事人可以约定一方解除合同的条件；解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。根据该合同第七条第3款的约定，合同签订之日，胡国挺支付364544元作为首付款，剩余房款由胡国挺通过银行贷款方式支付；胡国挺应于本合同签署当日内向银行提交符合按揭贷款要求的、完整、真实、合格有效的文件资料，签署按揭贷款合同及相关文件，办妥按揭贷款有关手续，交纳办理贷款所需全部费用。合同附件八第六条第1款约定，胡国挺未按本合同第七条约定时间办妥按揭贷款手续的……逾期超过三十日且胡国挺也未以其他方式付清全部房款的，则置业公司有权解除合同。胡国挺作为买受人，其主要的合同义务是支付房款，而办理银行按揭贷款仅是胡国挺支付剩余房款的约定方式之一，如若不能通过按揭贷款方式支付剩余房款，胡国挺仍负有以其他方式付清全部房款的义务。事实表明，

置业公司与胡国挺之间签订的《浙江省商品房买卖合同》，主体适格，内容合法，意思表示真实，依法成立并生效。双方本应按合同全面履行各自义务，同时享有各自合同权利。围绕本案置业公司诉请，作以下评判分析。关于置业公司提出判决解除《浙江省商品房买卖合同》的诉请。原审法院认为，当事人可以约定一方解除合同的条件；解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。根据该合同第七条第3款的约定，合同签订之日，胡国挺支付364544元作为首付款，剩余房款由胡国挺通过银行贷款方式支付；胡国挺应于本合同签署当日内向银行提交符合按揭贷款要求的、完整、真实、合格有效的文件资料，签署按揭贷款合同及相关文件，办妥按揭贷款有关手续，交

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙01民终6685号上诉人（原审被告）：胡国挺，男，1975年9月10日出生，汉族，住浙江省天台县。委托代理人：郑雷、底世清，北京炜衡（杭州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：浙江爱茵霍芬置业有限公司，住所地杭州市西湖区文二西路820号3幢1020室。统一社会信用代码：913301000567215791。法定代表人：肖瑞华，总经理。委托代……