合同纠纷 （2021）皖05民终871号

《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”本案，各当事人所签订的债权转让协议虽约定新都公司以涉案房产抵偿债务，房产以柯文翠名义办理购房、发票等相关手续，但未办理，房产仍在新都公司名下，新都公司享有物权。故对柯文翠要求确认涉案房产归其所有及新都公司办理购房合同、出具发票、产权过户等手续之诉请，不予支持。新都公司已进入破产程序，如柯文翠认为其对新都公司享有债权，则应进行债权申报，不服破产管理人的处理，可申请破产债权确认。故对柯文翠要求新都公司违约金之诉请，不予支持。判决：驳回柯文翠的诉讼请求。本案受理费997元（已减半收取），由柯文翠负担。 本院二审期间，鲁基平依法提交：证据1，2012年7月30日新都公司与马鞍山市佳山建筑安装有限公司签订的新都一期工程3、5、6#楼相关范围内的施工承包合同一份、2016年3月31日新都公司与马鞍山市佳山建筑安装有限公司签订的新都一期工程1、2#楼相关范围内的施工承包合同一份、2016年9月23日新都公司与马鞍山市佳山建筑安装有限公司签订的1#楼2#楼道路绿

《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”本案，各当事人所签订的债权转让协议虽约定新都公司以涉案房产抵偿债务，房产以柯文翠名义办理购房、发票等相关手续，但未办理，房产仍在新都公司名下，新都公司享有物权。故对柯文翠要求确认涉案房产归其所有及新都公司办理购房合同、出具发票、产权过户等手续之诉请，不予支持。新都公司已进入破产程序，如柯文翠认为其对新都公司享有债权，则应进行债权申报，不服破产管理人的处理，可申请破产债权确认。故对柯文翠要求新都公司违约金之诉请，不予支持。判决：驳回柯文翠的诉讼请求。本案受

安徽省马鞍山市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖05民终871号 上诉人（原审原告）：柯文翠，女，1971年8月2日出生，汉族，户籍地安徽省马鞍山市花山区。 委托诉讼代理人：余七子，安徽致臻律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨帆，安徽致臻律师事务所实习律师。 被上诉人（原审被告）：安徽新都建设管理发展有限公司，住所地马鞍山市花山区绿洲茗都5-108。 诉讼代表人：北京大成（南京）律师……