房屋租赁合同纠纷 （2019）川01民终15798号

冻青树管理公司提交的《招商照片》无具体的形成时间，部分业主的证言虽反映金殿城业委会违约招商内容，但证人林某与金殿城业委会存在诉讼纠纷，且证人谢益群现为冻青树管理公司的法定代表人，均为利害关系人，上述证据对冻青树管理公司主张的待证事实不具有证明力，一审法院不予采信。 2、冻青树管理公司提交的部分业主的《联合声明》和《声明》、部分业主的《一致行动决定书》、冻青树管理公司与部分业主签订的《租赁合同》及《网上银行电子回单》、《保证金发放表》、《商家请愿书》、（2018）川0104民初11430号民事判决书、《金殿城电讯广场1-2楼业主租赁合同和租金统计表》等证据材料，拟证明众多业主不再授权金殿城业委会统一经营管理，且冻青树管理公司从2018年12月1日起已取得案涉物业的承租权并按约支付租金的事实，一审法院认为，上述证据与一审案件争议缺乏关联，不予采信。 一审法院认为，一、关于金殿城业委会与冻青树管理公司签订的《金殿城电讯广场一、二层房屋租赁合同》的效力以及金殿城业委会是否具有一审诉讼主体资格的问题。金殿城业委会经成都市冻青树街89号金殿城电讯广场业主大会选举后，依法备案成立，其作为具备合法性的

冻青树管理公司提交的《招商照片》无具体的形成时间，部分业主的证言虽反映金殿城业委会违约招商内容，但证人林某与金殿城业委会存在诉讼纠纷，且证人谢益群现为冻青树管理公司的法定代表人，均为利害关系人，上述证据对冻青树管理公司主张的待证事实不具有证明力，一审法院不予采信。 2、冻青树管理公司提交的部分业主的《联合声明》和《声明》、部分业主的《一致行动决定书》、冻青树管理公司与部分业主签订的《租赁合同》及《网上银行电子回单》、《保证金发放表》、《商家请愿书》、（2018）川0104民初11430号民事判决书、《金殿城电讯广场1-2楼业主租赁合同和租金统计表》等证据材料，拟证明众多业主不再授权金殿城业委会

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019）川01民终15798号 上诉人（原审被告）：成都市冻青树市场管理有限公司。住所地：成都市锦江区冻青树街**。 法定代表人：谢益群。 委托诉讼代理人：李朝春，四川英济律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：锦江区金殿城电讯广场业主大会业主委员会。。住所地：成都市锦江区冻青树街** 负责人：朱俊。 委托诉讼代理人：张勇，泰和泰律师事务所律师。 ……