合同纠纷 （2017）吉01民终5478号

刘某冒用赵泽玉的身份以涉案房屋作抵押与吉林银行一汽支行签订借款合同，并非赵泽玉的真实意思表示，签订借款合同是刘某实施犯罪行为的方式和手段，属于利用吉林银行一汽支行与其签订借款合同的形式掩盖其非法骗取贷款的目的，且吉林银行一汽支行已经被刑事判决认定为犯罪的受害单位，其依据借款合同向刘某发放的贷款已被刑事判决认定为刘某实施贷款诈骗犯罪的诈骗数额，并责令刘某退赔，故该借款合同符合《中华人民共和国合同法》第五十二条第（三）项规定的无效情形，应依法确认无效。本案中《个人借款抵押合同》属担保合同，其是主合同《个人借款合同》的从合同，主合同无效则担保合同无效，故《个人借款抵押合同》无效。关于吉林银行一汽支行辩称其抵押权符合善意取得构成要件的意见，依据法律规定，抵押权的成立以主债权的存在为前提，主债权若是未成立则抵押权亦未设立。若是主债权不存在，自然也无需认定抵押权人能否善意取得抵押权，即在主合同不具有法律效力的情况下，认定债权人构成善意取得的前提即不存在。因本案中《个人借款合同》及《个人借款抵押合同》无效，故基于借款合同和抵押合同而办理的房地产抵押登记就丧失了存在的基础和意义，故赵泽玉要求吉林银行一

刘某冒用赵泽玉的身份以涉案房屋作抵押与吉林银行一汽支行签订借款合同，并非赵泽玉的真实意思表示，签订借款合同是刘某实施犯罪行为的方式和手段，属于利用吉林银行一汽支行与其签订借款合同的形式掩盖其非法骗取贷款的目的，且吉林银行一汽支行已经被刑事判决认定为犯罪的受害单位，其依据借款合同向刘某发放的贷款已被刑事判决认定为刘某实施贷款诈骗犯罪的诈骗数额，并责令刘某退赔，故该借款合同符合《中华人民共和国合同法》第五十二条第（三）项规定的无效情形，应依法确认无效。本案中《个人借款抵押合同》属担保合同，其是主合同《个人借款合同》的从合同，主合同无效则担保合同无效，故《个人借款抵押合同》无效。关于吉林银行一汽支行

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉01民终5478号上诉人（原审被告）：吉林银行股份有限公司长春一汽支行。住所：长春市汽车经济技术开发区。代表人：朱秋红，该行行长。委托诉讼代理人：李慧蕾，吉林衡丰律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘姗，吉林衡丰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：赵泽玉，男，1988年11月10日生，汉族，住长春市绿园区。委托诉讼代理人：肖金波，北京大成（长春……