房屋买卖合同纠纷 （2019）内0102民初5763号
裁判要旨
原告与被告内蒙古鑫海房地产开发集团有限公司签订的《商品房买卖合同》以及《特别约定》，系当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 原告按照合同的约定和被告内蒙古鑫海房地产开发集团有限公司的指示，将专项维修基金(公共维修基金）及其他办理房屋产权税费26884元交给被告内蒙古嘉环物业服务有限公司，原告与被告内蒙古鑫海房地产开发集团有限公司形成了法律上的委托关系，对于上述事实，二被告均无异议。 由于被告未履行约定的义务，依据《中华人民共和国合同法》第四百一十条的规定，原告可以随时解除委托关系，故原告诉请的解除与被告内蒙古鑫海房地产开发集团有限公司之间的代交专项维修基金及办理房屋产权的委托关系的诉求，本院予以支持。 对于原告请求的二被告向原告返还维修基金、办理产权费人民币26884元以及利息1236元的诉求，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第四百一十条的规定，判决如下：解除原告郝太平与被告内蒙古鑫海房地产开发集团有限公司之间的代交专项维修基金及办理房屋产权的委托关系；被告内蒙古嘉环物业服务有限公司、内蒙古鑫海房地产开发集
摘要
郝太平与内蒙古嘉环物业服务有限公司、内蒙古鑫海房地产开发集团有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
呼和浩特市新城区人民法院民事判决书（2019）内0102民初5763号原告：郝太平，男，住呼和浩特市。 委托诉讼代理人：曲文强，内蒙古道常律师事务所律师。 委托诉讼代理人：靳松，内蒙古道常律师事务所律师。 被告：内蒙古嘉环物业服务有限公司，住所地：内蒙古呼和浩特市新城区东库街鼎盛华世纪广场公寓楼15027。 法定代表人:张海军，执行董事、经理。 被告：内蒙古鑫海房地产开发集团有限公司，住所地：鄂尔……