合同纠纷 （2021）鄂06民终1410号

安世芹与谷山投资公司签订的《补偿安置协议》系双方的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，对双方当事人均有约束力。针对争议的焦点问题,评判如下:一、关于安世芹请求办理不动产权证书的诉讼请求。本案中,依据合同约定，谷山投资公司给安世芹安置的位于谷山广场二号楼南方进口处侧面一楼的117号房屋，由被告谷山投资公司对其调换的房屋产权证、土地使用证负责办理，同等面积置换的费用由被告谷山投资公司支付，超面积置换的，超出部分办证工本费用由被告谷山投资公司承担。税费、维修基金等其他费用由原告安世芹承担。目前因被告谷山投资公司的原因导致暂时不能办证,不属于存在法定履行不能情形的前提下，应当依约履行自己的义务，为原告安世芹协助办理置换房屋的权属登记。本院应该在审判程序中判定被告谷山投资公司在一定期限内履行其约定的协助义务。即使其按合同约定履行了协助办证义务,如有其他原因不能办证,可在本案执行程序中另行主张。二、关于安置房屋面积的争议。其一、谷山投资公司与安世芹就拆迁房屋和补偿房屋达成的协议,是以同等面积为原则的前提下进行协商的,即拆除多少面积补偿多少面积。从事实上审查,安世芹被拆除的

安世芹与谷山投资公司签订的《补偿安置协议》系双方的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，对双方当事人均有约束力。针对争议的焦点问题,评判如下:一、关于安世芹请求办理不动产权证书的诉讼请求。本案中,依据合同约定，谷山投资公司给安世芹安置的位于谷山广场二号楼南方进口处侧面一楼的117号房屋，由被告谷山投资公司对其调换的房屋产权证、土地使用证负责办理，同等面积置换的费用由被告谷山投资公司支付，超面积置换的，超出部分办证工本费用由被告谷山投资公司承担。税费、维修基金等其他费用由原告安世芹承担。目前因被告谷山投资公司的原因导致暂时不能办证,不属于存在法定履行不能情形的前提下，应当

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鄂06民终1410号上诉人（原审被告）湖北谷山投资有限公司（下称谷山投资公司），统一社会信用代码：914206007446204729，住所地：襄阳市樊城区长虹路56号谷山大厦A座29层。法定代表人：李长青，公司董事长。委托诉讼代理人：邓正波，男，1976年10月22日出生，汉族，住保康县，系该公司谷山广场项目负责人。委托诉讼代理人：姚圣华，湖……