房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2018）黔03民终2369号
裁判要旨
何文燕与坪桥公司之间订立的拆迁安置补偿协议书，均是当事人自愿订立，不违反法律规定，双方均应信守。坪桥公司应当向何文燕提供符合建筑质量要求的住房。双方签订协议后，后续还房小区建设及相关还房工作由湘江公司具体实施，但未经何文燕同意变更合同相对人，依照《中华人民共和国合同法》第六十五条的规定，坪桥公司对因湘江公司代为履行合同不当部分仍应承担民事责任。何文燕主张安置房屋存在质量问题，负有对存在质量问题的举证责任。何文燕所举证据仅说明还房存在墙体裂缝，但经鉴定不影响房屋安全，坪桥公司应当按照鉴定意见进行修复，在修复后满足房屋质量要求后再向何文燕交付。关于何文燕所持未取得规划认可证即验收合格、规划为框混施工后为砖混的问题，属于法律法规调整的行政责任范围，不属于民事法律关系。本案拆迁还房属于先签拆迁协议，湘江公司在之后才进行设计、申报规划等事项，故规划所确定的建筑结构属行政要求，不构成双方拆迁协议约定的房屋质量要求。关于何文燕所持对1、2号裂缝的鉴定结论不能证明拆迁还房符合安全标准、质量合格的意见，因1、2、3、4、5、6楼所存在墙体裂缝，以其中1、2号楼最为严重，对1、2号的鉴定具有典型意义，可以
摘要
何文燕、遵义市红花岗区坪桥工业有限责任公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷二审民事判决书 房屋拆迁安置补偿合同纠纷
正文（节选）
贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)黔03民终2369号上诉人（原审原告）:何文燕,男,汉族,1975年6月10日出生,住贵州省遵义市红花岗区。委托诉讼代理人：李春兰，北京新翰律师事务所律师。委托诉讼代理人：谢媛，北京新翰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:遵义市红花岗区坪桥工业有限责任公司，住所地：贵州省遵义市南部新区深溪镇平桥村，组织机构代码722188340。法定代表人：……