房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2018）黔03民终2356号

何文茂、何金祥与湘江公司之间订立的拆迁安置补偿协议书，均是当事人自愿订立，不违反法律规定，双方均应信守。湘江公司应当向何文茂、何金祥提供符合建筑质量要求的住房。何文茂、何金祥主张安置房屋存在质量问题，负有对存在质量问题的举证责任。何文茂、何金祥所举证据仅说明还房存在墙体裂缝，但经鉴定不影响房屋安全，湘江公司应当按照鉴定意见进行修复，在修复后满足房屋质量要求后再向何文茂、何金祥交付。关于何文茂、何金祥所持未取得规划认可证即验收合格、规划为框混施工后为砖混的问题，属于法律法规调整的行政责任范围，不属于民事法律关系。本案拆迁还房属于先签拆迁协议，湘江公司在之后才进行设计、申报规划等事项，故规划所确定的建筑结构属行政要求，不构成双方拆迁协议约定的房屋质量要求。关于何文茂、何金祥所持对1、2号裂缝的鉴定结论不能证明拆迁还房符合安全标准、质量合格的意见，因1、2、3、4、5、6楼所存在墙体裂缝，以其中1、2号楼最为严重，对1、2号的鉴定具有典型意义，可以从日常生活经验推定其他楼房不会比1、2号楼的情况严重，故鉴定结论能确认房屋不存在安全问题；因房屋裂缝属建筑质量问题，鉴定结论仅说明裂缝对建筑安全的

何文茂、何金祥房屋拆迁安置补偿合同纠纷二审民事判决书 房屋拆迁安置补偿合同纠纷

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)黔03民终2356号上诉人（原审原告）:何文茂,女,汉族,1989年10月28日出生,贵州省遵义市人，住遵义市红花岗区。上诉人（原审原告）:何金祥,男,汉族,1963年2月22日出生,贵州省遵义市人，住遵义市红花岗区。委托诉讼代理人：李春兰，北京新翰律师事务所律师。委托诉讼代理人：谢媛，北京新翰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：遵义湘江投资……