排除妨害纠纷 （2015）阳中法民一终字第104号

本案是排除妨害纠纷，争议的焦点是：一、许彩媚是否占用了杨清绍的土地，应否排除妨碍，返还原物；二、原审是否遗漏当事人，违反法定程序。对于争议焦点一，本案涉讼的土地是杨清绍向柯邦帅受让取得，柯邦帅在转让土地前，已领取了《国有土地使用证》。双方签订《国有土地使用转让合同》后，柯邦帅协助杨清绍办理了国有土地使用权变更手续，杨清绍领取了《国有土地使用证》和《建设用地规划许可证》。阳春市甲街道某某村委会丙村曾就阳春市人民政府向杨清绍颁发《国有土地使用证》的行政行为向本院提起行政诉讼，请求撤销阳春市人民政府颁发给杨清绍的《国有土地使用证》。本院经审理，裁定驳回了阳春市甲街道某某村委会丙村的起诉。阳春市甲街道某某村委会丙村不服，向广东省高级人民法院提出上诉，广东省高级人民法院二审驳回上诉，维持原判。杨清绍拥有本案涉讼土地的使用权，根据阳春市建设测量队的测绘报告，许彩媚经营的满园春酒店停车场占用了该土地，妨害了杨清绍的物权，许彩媚应排除妨碍，返还土地给杨清绍。对于争议焦点二，本案涉讼土地权属明确，满园春酒店及停车场是许彩媚建造，实施妨害的行为人是许彩媚，不须追加阳春市甲街道某某村委会丙村作为当事人参加本

本案是排除妨害纠纷，争议的焦点是：一、许彩媚是否占用了杨清绍的土地，应否排除妨碍，返还原物；二、原审是否遗漏当事人，违反法定程序。对于争议焦点一，本案涉讼的土地是杨清绍向柯邦帅受让取得，柯邦帅在转让土地前，已领取了《国有土地使用证》。双方签订《国有土地使用转让合同》后，柯邦帅协助杨清绍办理了国有土地使用权变更手续，杨清绍领取了《国有土地使用证》和《建设用地规划许可证》。阳春市甲街道某某村委会丙村曾就阳春市人民政府向杨清绍颁发《国有土地使用证》的行政行为向本院提起行政诉讼，请求撤销阳春市人民政府颁发给杨清绍的《国有土地使用证》。本院经审理，裁定驳回了阳春市甲街道某某村委会丙村的起诉。阳春市甲街道

广东省阳江市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）阳中法民一终字第104号上诉人（原审被告）：许彩媚，女，1968年3月1日出生，汉族，住广东省阳春市。委托代理人：莫益站，广东颐和律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杨清绍，男，1972年3月17日出生，汉族，住广东省阳春市。委托代理人：蒋经邦，男，1972年8月9日出生，汉族，住广东省阳春市。上诉人许彩媚因与被上诉人杨清绍排除妨害纠纷一案，……