排除妨害纠纷 （2017）沪02民终8090号

共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。系争房屋为钱霞芬、唐东臻、唐东杰三人共同共有，故共有人对共有物的占有、使用、处分等事项享有共同的权利和义务。尽管唐东臻与李媛媛的离婚协议中确认由李媛媛继续居住于系争房屋内，但唐东臻自认事先未征得其余两共有产权人的同意，而事后，两人以起诉的方式表示对唐东臻的处分行为不予追认。据此，钱霞芬、唐东杰要求李媛媛搬离系争房屋以及交还钥匙的诉请，合法有据，一审法院予以追认。李媛媛可依据民事调解书确定的条款，另行向唐东臻主张房屋使用费的补偿，本案不作处理。一审法院判决：李媛媛于判决生效之日起十日内，从上海市虹口区新市路XXX弄XXX号XXX室房屋内迁出并返还给钱霞芬、唐东杰，同时返还该房屋进门的两把钥匙。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，现李媛媛上诉认为系争房屋共有人之一的唐东臻已将自己在系争房屋内的份额赠送给了女儿唐某某，故唐某某在系争房屋内享有居住权，李媛媛作为唐某某的监护人也应和女儿一起生活居住在系争房屋内。法律规定，所有权人对自己的不动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的

共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。系争房屋为钱霞芬、唐东臻、唐东杰三人共同共有，故共有人对共有物的占有、使用、处分等事项享有共同的权利和义务。尽管唐东臻与李媛媛的离婚协议中确认由李媛媛继续居住于系争房屋内，但唐东臻自认事先未征得其余两共有产权人的同意，而事后，两人以起诉的方式表示对唐东臻的处分行为不予追认。据此，钱霞芬、唐东杰要求李媛媛搬离系争房屋以及交还钥匙的诉请，合法有据，一审法院予以追认。李媛媛可依据民事调解书确定的条款，另行向唐东臻主张房屋使用费的补偿，本案不作处理。一审法院判决：李媛媛于判决生效之日起十日内，从上海市虹口区新市路XXX弄XXX号XXX室房屋内迁出并返还给

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终8090号上诉人(原审被告)：李媛媛，女，1983年4月18日出生，汉族，户籍地上海市宝山区。被上诉人(原审原告)：钱霞芬，女，1953年3月6日出生，汉族，户籍地上海市宝山区。被上诉人(原审原告)：唐东杰，男，1981年10月7日出生，汉族，户籍地上海市虹口区。委托诉讼代理人：唐国良(系唐东杰之父)，男，1952年9月2日出生，汉族，……