继承纠纷 （2021）湘06民终837号

根据“房随地走”原则，在父母的宅基地及原有旧房基础上翻建房屋，即便拆除后扩建，新建房屋仍包含原有房屋的适当价值，翻扩建行为不能必然取得新建房产的全部物权。本案中，骆某2将其父母所有的一层房屋拆除后扩建为一栋二层楼房，虽然扩建资金由骆某2一人承担，但骆某2所扩建的二层楼房系在其父母原有旧房基础上扩建，新建的二层楼房仍包含原有旧房的适当价值，酌情认定原有旧房在扩建后房产中所占比例为20%。扩建后的二层房屋被征收后，所得征收款188万元，因此，原有旧房的征收价为37.6万元（188×20%），因骆胜前和章某某夫妻生前育有五个子女，故每个子女应分得7.52万元（37.6÷5）。因骆中秋已去世，骆中秋继承的份额应由其继承人骆某1继承。骆某1要求骆某2向其支付房屋拆迁补偿款157866元，对超过7.52万元的部分，不予支持。因扩建的二层楼房于2020年5月才开始办理征收手续，骆某1于2020年5月27日即找项目部主张权利并于2020年10月28日起诉，未超过法定诉讼时效期间。骆某2辩称骆某1的起诉已超过诉讼时效，理由不能成立，对该答辩意见，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第十条、第

根据“房随地走”原则，在父母的宅基地及原有旧房基础上翻建房屋，即便拆除后扩建，新建房屋仍包含原有房屋的适当价值，翻扩建行为不能必然取得新建房产的全部物权。本案中，骆某2将其父母所有的一层房屋拆除后扩建为一栋二层楼房，虽然扩建资金由骆某2一人承担，但骆某2所扩建的二层楼房系在其父母原有旧房基础上扩建，新建的二层楼房仍包含原有旧房的适当价值，酌情认定原有旧房在扩建后房产中所占比例为20%。扩建后的二层房屋被征收后，所得征收款188万元，因此，原有旧房的征收价为37.6万元（188×20%），因骆胜前和章某某夫妻生前育有五个子女，故每个子女应分得7.52万元（37.6÷5）。因骆中秋已去世，骆中秋继

湖南省岳阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)湘06民终837号上诉人（原审原告）：骆某1，女，××××年××月××日出生，汉族，住广州市白云区。委托诉讼代理人：刘宝江，岳阳市岳阳楼区三湘法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：骆某2，男，1958年7月12日出生，汉族，住岳阳市岳阳楼区。委托诉讼代理人：李向欣，湖南坤中律师事务所律师。委托诉讼代理人：李罕，湖南坤中律师事务所律师。上诉……