租赁合同纠纷 （2012）成民终字第3544号

2009年3月16日，毛武喜、周日云与鸥越公司签订的《房屋租赁合同》是双方当事人真实意思表示，且不违反法律的规定，受法律的保护。双方均应按约履行自己的义务，否则应承担相应的违约责任。毛武喜、周日云主张鸥越公司应支付租金，有双方签订的合同、欠条为证，原审法院予以确认。但双方约定的违约金明显高于毛武喜、周日云的损失，根据鸥越公司的履行情况，原审法院依法予以适当调整，确认由鸥越公司承担违约金300000元。据此，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百一十四条；《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条之规定，原审判决：鸥越公司于判决生效之日起十日内支付毛武喜、周日云房屋租金776250元和违约金300000元，共计1076250元。案件受理费8593元，诉讼保全费2020元，由毛武喜、周日云承担1500元，鸥越公司承担9113元。宣判后，鸥越公司不服，向本院提起上诉。请求判令：撤销一审判决，依法改判或发回重审。其主要理由：1、原审违反法律的程序，剥夺了上诉人合法的诉讼权利。上诉人及其法定代表人从未收到关于该案的任何传票，也没有委托任何人代为领取。因此，原审法院未经合法传唤，剥夺了

2009年3月16日，毛武喜、周日云与鸥越公司签订的《房屋租赁合同》是双方当事人真实意思表示，且不违反法律的规定，受法律的保护。双方均应按约履行自己的义务，否则应承担相应的违约责任。毛武喜、周日云主张鸥越公司应支付租金，有双方签订的合同、欠条为证，原审法院予以确认。但双方约定的违约金明显高于毛武喜、周日云的损失，根据鸥越公司的履行情况，原审法院依法予以适当调整，确认由鸥越公司承担违约金300000元。据此，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百一十四条；《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条之规定，原审判决：鸥越公司于判决生效之日起十日内支付毛武喜、周日云房屋租金776250元

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2012）成民终字第3544号上诉人（原审被告）成都鸥越明珠餐饮管理有限公司。住所地：成都市金牛区一品天下大街***号*栋*楼。法定代表人ＸＸ。被上诉人（原审原告）毛武喜。委托代理人蔡洪星，浙江刚诚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）周日云。委托代理人蔡洪星，浙江刚诚律师事务所律师。上诉人成都鸥越明珠餐饮管理有限公司（以下简称鸥越公司）与被上诉人毛武喜、……