确认合同效力纠纷 （2021）黑12民终677号

本案中原、被告之间房屋买卖合同关系事实清楚，被告主张原告的起诉超过诉讼时效缺乏法律依据，在案渉合同中没有对办理产权过户的时间进行约定，故原告主张办理房屋产权过户的请求合理，应予支持。被告霍捍波对自己主张的本案被告夫妇新购得房屋，考虑到本案原告条件不好，让原告居住看管房屋的事实未提供证据证实。被告主张对其丈夫出售涉案房屋不知情，但因当时原房屋产权证上的产权人是翟德会，被告并不是共有人，故原告的买卖合法，其对案渉房屋的所有权受法律保护。被告主张本案被告诉讼主体不适格，因在翟德会去世时，案涉房屋已经不属于翟德会的遗产，被告对案渉房屋当作遗产并进行继承，侵犯了原告的合法权益，故被告主张其诉讼主体不适格的主张不能成立。综上，原告的诉讼请求有理，应予支持。本院依据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》时间效力的若干规定第一条、《中华人民共和国民法总则》第五条、第一百四十三条、《中华人民国和国合同法》第二条、第六十条、第一百三十条、第一百四十条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决：一、1996年1月8日原告翟德翠与翟德会签订了房屋买卖契约有效；二、被告霍捍波于判决生效后十日内协

本案中原、被告之间房屋买卖合同关系事实清楚，被告主张原告的起诉超过诉讼时效缺乏法律依据，在案渉合同中没有对办理产权过户的时间进行约定，故原告主张办理房屋产权过户的请求合理，应予支持。被告霍捍波对自己主张的本案被告夫妇新购得房屋，考虑到本案原告条件不好，让原告居住看管房屋的事实未提供证据证实。被告主张对其丈夫出售涉案房屋不知情，但因当时原房屋产权证上的产权人是翟德会，被告并不是共有人，故原告的买卖合法，其对案渉房屋的所有权受法律保护。被告主张本案被告诉讼主体不适格，因在翟德会去世时，案涉房屋已经不属于翟德会的遗产，被告对案渉房屋当作遗产并进行继承，侵犯了原告的合法权益，故被告主张其诉讼主体不适格

黑龙江省绥化市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黑12民终677号上诉人（原审被告）：霍捍波，女，1959年6月4日出生，汉族，工人，住庆安县。委托诉讼代理人：林柏树，黑龙江柏树律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：翟德翠，女，1964年10月23日出生，汉族，退休工人，住庆安县。委托诉讼代理人：王庆祥，黑龙江名远律师事务所律师。委托诉讼代理人：王强，男，汉族，1965年2月10日出生，个……