居间合同纠纷 （2020）粤03民终941号

本案为居间合同纠纷。依照法律规定居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。根据本案查明的事实，钟福全通过本案罗惜芳介绍与赖少节相识并就购买赖少节所出售的涉案房产达成口头协议，而且罗惜芳也已将钟福全所支付的购房款转付给赖少节所指定的账户，赖少节确认收到购房款并按照与钟福全之间的口头协议向其支付了几个月的房屋租金，据此，一审法院认定房产买卖的双方是钟福全和赖少节。罗惜芳在本案中虽有介绍钟福全与赖少节相识、购买涉案房产，并通过其个人账户将钟福全的款项支付给赖少节的行为，但钟福全并未举证证明罗惜芳在此过程中存在着与赖少节合谋或存在重大过错和过失，因此，钟福全要求判令本案罗惜芳返还购房款于法无据，一审法院不予支持。赖少节等不是本案钟福全所主张的居间合同纠纷的相对方，其行为是否构成违法，是否应承担相应的法律责任，钟福全可另循法律途径解决。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第四百二十四条、第四百二十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决：驳回钟福全的全部诉讼请求。一审案件受理费10507元，保全费3873.

本案为居间合同纠纷。依照法律规定居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。根据本案查明的事实，钟福全通过本案罗惜芳介绍与赖少节相识并就购买赖少节所出售的涉案房产达成口头协议，而且罗惜芳也已将钟福全所支付的购房款转付给赖少节所指定的账户，赖少节确认收到购房款并按照与钟福全之间的口头协议向其支付了几个月的房屋租金，据此，一审法院认定房产买卖的双方是钟福全和赖少节。罗惜芳在本案中虽有介绍钟福全与赖少节相识、购买涉案房产，并通过其个人账户将钟福全的款项支付给赖少节的行为，但钟福全并未举证证明罗惜芳在此过程中存在着与赖少节合谋或存在重大过错和过失，因此，钟福

广东省深圳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2020）粤03民终941号上诉人（原审原告）：钟福全，男，汉族，1981年1月16日出生，住所地：广东省深圳市罗湖区。委托诉讼代理人：王江平，安徽雷城律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：罗惜芳，女，汉族，1966年9月15日出生，住所地：广东省深圳市罗湖区。委托诉讼代理人：曾鑫，福建旭丰律师事务所律师。原审第三人：赖少节，男，汉族，1971年8月20……