合同纠纷 （2021）皖08民终1261号

第一，关于原、被告之间签订的《店面转让协议》是否有效的问题。本案中，原、被告之间签订的协议系双方真实意思表示，协议的内容系双方对店内装修补偿费、设备折价费及房屋转让费达成一致意见，《店面转让协议》第五条中双方约定的房屋转让费应为被告向原告让渡案涉房屋优先承租权所产生的原告应支付的对价。转让费是市场发展过程中形成的一种商业习惯,当事人应该予以遵守,只要不存在欺诈、胁迫等情形,当事人之间自愿达成的转让费应当予以认可。原告亦未举证证明协议签订时存在欺诈、胁迫等情形，故对该《店面转让协议》法院予以认可。第二、依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中原告已接收了屋内装修及设施、设备开展经营活动，且原告也已经与李四清重新签订了案涉房屋的租赁合同，被告对自己的合同义务已经履行完毕，故原告要求被告返还装修补偿款、设备折价费及房屋转让费共计8万元及利息的请求，无事实和法律依据，法院不予支持。据此，按照《中华人民共和国合同法》第八条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条第一款、第一百四十二条之规定，判决：驳回原告安庆市宜秀区柠乐烘焙

第一，关于原、被告之间签订的《店面转让协议》是否有效的问题。本案中，原、被告之间签订的协议系双方真实意思表示，协议的内容系双方对店内装修补偿费、设备折价费及房屋转让费达成一致意见，《店面转让协议》第五条中双方约定的房屋转让费应为被告向原告让渡案涉房屋优先承租权所产生的原告应支付的对价。转让费是市场发展过程中形成的一种商业习惯,当事人应该予以遵守,只要不存在欺诈、胁迫等情形,当事人之间自愿达成的转让费应当予以认可。原告亦未举证证明协议签订时存在欺诈、胁迫等情形，故对该《店面转让协议》法院予以认可。第二、依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除

安徽省安庆市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖08民终1261号 上诉人（原审原告）:安庆市宜秀区柠乐烘焙坊，住所地安徽省安庆市宜秀区大龙山镇安庆师范大学东门浴室左边第二间。 经营者：吴婷婷，女，1989年11月13日出生，汉族，住安徽省安庆市大观区。 委托诉讼代理人：王娜，安徽皖宜律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：安庆市宜秀区渴可奶茶店，住所地安徽省安庆市宜秀区大龙山镇安庆师……