房屋登记管理（房屋登记） （2019）沪03行终694号

上诉人以被诉产证中系争房屋属于物业管理用房为由要求撤销被诉产证，但系争房屋是否属于应当归属业主共有的物业管理用房，应通过民事诉讼解决，上诉人提起本案行政诉讼，尚缺乏基本的事实根据，不符合起诉条件。此外，从本院(2018)沪03行终698号案件的审理情况反映，上诉人至迟已于2018年6月知晓被诉产证，也明知系争房屋已于2010年9月变更登记在案外人上海华钜投资集团有限公司名下。故其于2019年9月向原审法院起诉，要求撤销被诉产证，即使享有诉权，也已超过起诉期限。综上，上诉人目前提起行政诉讼并主张赔偿既欠缺具体的事实根据，也不具有相应的诉讼主体资格。即使上诉人具有诉讼主体资格，其对被诉产证提起诉讼，也已超过了法定的起诉期限。原审裁定驳回上南山水苑业委会的起诉正确，应予维持。上诉人的上诉请求和理由不能成立，本院不予支持。据此，依据《中华人民共和国行政诉讼法》第四十九条、第八十六条、第八十九条第一款第(一)项之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长　　丁晓华审判员　　徐　静审判员　　沈莉萍二〇一九年十二月六日书记员　　杨　勖附：相关法律条文附：相关的法律条文《中华人民共

上诉人以被诉产证中系争房屋属于物业管理用房为由要求撤销被诉产证，但系争房屋是否属于应当归属业主共有的物业管理用房，应通过民事诉讼解决，上诉人提起本案行政诉讼，尚缺乏基本的事实根据，不符合起诉条件。此外，从本院(2018)沪03行终698号案件的审理情况反映，上诉人至迟已于2018年6月知晓被诉产证，也明知系争房屋已于2010年9月变更登记在案外人上海华钜投资集团有限公司名下。故其于2019年9月向原审法院起诉，要求撤销被诉产证，即使享有诉权，也已超过起诉期限。综上，上诉人目前提起行政诉讼并主张赔偿既欠缺具体的事实根据，也不具有相应的诉讼主体资格。即使上诉人具有诉讼主体资格，其对被诉产证提起诉讼

上海市第三中级人民法院行 政 裁 定 书（2019）沪03行终694号上诉人(原审原告)上海市浦东新区上南山水苑业主委员会，住所地上海市浦东新区。负责人杨祖荣。委托代理人朱洪，男，1957年7月26日出生，汉族，住上海市浦东新区。委托代理人赵文龙，男，1954年5月17日出生，汉族，住上海市浦东新区。被上诉人(原审被告)上海市自然资源确权登记局，住所地上海市黄浦区。法定代表人宋唯。上诉人上海市浦东……