土地承包经营权纠纷 （2016）辽01民终3852号

《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形”，本案王永和承包大青乡四王村的土地被政府征用，符合该条第（一）项因不可抗力致使不能实现合同目的，王永和、四王村委会可以解除双方签订的《大棚产权转让及土地承包合同书》，故对于王永和解除承包合同之主张，法院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第九十七条之规定，王永和、四王村委会解除合同后，王永和可以要求四王村委会赔偿损失。但根据沈阳市现行土地拆迁安置政策的通行做法，地上补偿费用已包含了土地的预期利益，土地使用权人无权对其损失再行主张权利。本案中，王永和于2011年1月25日与沈阳经济技术开发区拆迁管理办公室签订《四王村集体土地地上附着物征地拆迁补偿协议书》并领取了地上物补偿款，已取得了承包地的预期利益，其返还土地承包费用之主张，法院不予支

《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形”，本案王永和承包大青乡四王村的土地被政府征用，符合该条第（一）项因不可抗力致使不能实现合同目的，王永和、四王村委会可以解除双方签订的《大棚产权转让及土地承包合同书》，故对于王永和解除承包合同之主张，法院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第九

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)辽01民终3852号上诉人（原审原告）：王永和，男，1954年5月8日出生，汉族，住址沈阳市铁西区。委托代理人：徐静，辽宁腾达律师事务所律师。委托代理人：王淑华，辽宁腾达律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：沈阳市铁西区大青中朝友谊乡四王村民委员会，住所地沈阳市铁西区大青中朝友谊乡。负责人：李迎春，该村委会主任。委托代理人：安军，辽宁迅驰律师事……