确认合同无效纠纷 （2018）京03民终9477号
裁判要旨
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效；以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。该案中，肖耀恕与肖凤和于2013年3月8日签订的《存量房屋买卖合同》约定购房款1000元远低于计税价格，且双方未就房屋交付、违约责任等重要事项予以约定，结合双方身份关系及在案各方所述可知，肖耀恕与肖凤和并未就买卖×号房屋达成交易合意，双方之间并不存在真实的房屋买卖法律关系，签署《存量房屋买卖合同》系实现将×号房屋由肖耀恕名下权属转移登记至肖凤和名下的手段。×号房屋系肖耀恕与黄振琴夫妻关系存续期间，经房改折算夫妻工龄以成本价购买之公房，并未适用市场价格购买，亦非平等主体之间购房，肖耀恕购房时依据政策享受的优惠购房价格具有一定人身依附性，不宜仅以出资判断房屋权属。肖凤和认为作为出资方依据借名买房享有房屋产权人权益依据不足，该院不予认定。肖耀恕处分×号房屋，将×号房屋转移登记至肖凤和名下的行为实为赠与的意思表示。×号房屋系肖耀恕与黄振琴夫妻共同财产，肖耀恕处分他人财产予以赠与的行为应属无效。故肖凤龙、肖凤泉、肖凤先要求确认肖耀恕与肖凤和签订的《存量房屋买卖合同》无效于法有据，
摘要
肖凤和与肖凤先等确认合同无效纠纷二审民事判决书 确认合同无效纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终9477号上诉人（原审被告）：肖凤和，男，1963年10月2日出生，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：姚劲松（肖凤和之妻），1969年9月4日出生，住北京市朝阳区。被上诉人（原审原告）：肖凤龙，男，1952年1月28日出生,住北京市海淀区。被上诉人（原审原告）：肖凤泉，男，1954年11月29日出生，住北京市西城区。被上诉人（原审原告）：……