土地承包经营权纠纷 （2014）岳中民一终字第419号

一、关于项香群与谌卫平签订的《人民调解协议书》的效力应当如何认定。经人民调解委员会调解达成的、有民事权利义务内容，并由双方当事人签字或者盖章的调解协议，具有民事合同性质。项香群与谌卫平因土地权属纠纷经人民调解委员会调解达成的协议属双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、法规的强制性规定，上诉人也不能提供证据证明该协议以合法形式掩盖非法目的或者该协议损害了集体利益，且谌卫平申请耕地建房在2002年即获得相关部分批准，并已取得房屋产权证，故上诉人认为该《人民调解协议书》属无效协议的观点于法无据，认为谌卫平非法占有其承包责任田的观点亦没有事实依据，本院均不予支持。2、被上诉人黄泽良2007年在征得了土地所有权人“五里村村民委员会”的同意后在诉争土地上建房，上诉人没有证据证明其在建房后至诉讼之前提出了异议，故被上诉人黄泽良称与上诉人就诉争土地建房已达成一致的观点予以采纳。上诉人认为被上诉人侵占其承包责任田的观点因证据不充分，本院不予支持。另外黄泽良在没有得到相关部门审批的情况下，改变原有农业用地性质建房，其行为违反了土地管理法的相关规定，应承担相应的法律责任。但此举不属于本案审理范围，应另

一、关于项香群与谌卫平签订的《人民调解协议书》的效力应当如何认定。经人民调解委员会调解达成的、有民事权利义务内容，并由双方当事人签字或者盖章的调解协议，具有民事合同性质。项香群与谌卫平因土地权属纠纷经人民调解委员会调解达成的协议属双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、法规的强制性规定，上诉人也不能提供证据证明该协议以合法形式掩盖非法目的或者该协议损害了集体利益，且谌卫平申请耕地建房在2002年即获得相关部分批准，并已取得房屋产权证，故上诉人认为该《人民调解协议书》属无效协议的观点于法无据，认为谌卫平非法占有其承包责任田的观点亦没有事实依据，本院均不予支持。2、被上诉人黄泽良2007年在征

湖南省岳阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2014)岳中民一终字第419号上诉人（原审审告）黄超，男，1986年4月3日出生，汉族，农民，湖南省临湘市人，住临湘市长安街道办事处五里村新屋组。身份证号码：4306821986********。上诉人（原审原告）黄艳，农民。上诉人（原审原告）黄琴，农民。上诉人（原审原告）项香群，农民。四上诉人共同委托代理人王宇波，湖南永发律师事务所律师。被上诉人（原……