物业服务合同纠纷 （2017）新02民终168号

物业服务过程中有一些服务不到位的地方，是因为康城小区在2013-2014年陆续交房，装修导致建筑垃圾未及时清运，影响小区环境卫生，以及电梯运行管理，一审法院判决扣除10%物业费，被上诉人认可，以表达对业主的诚意，但不表示被上诉人的工作不达标和低级服务。2、上诉人要求物业费降低40%没有法律依据，被上诉人收取物业服务费系经过发改委核定备案，提供服务系经过房产局验收，被上诉人不认可上诉人降低物业费的请求。阳光物业公司向一审法院起诉请求：1、判令被告向原告支付拖欠的物业服务费2389.8元；2、诉讼费由被告承担一审法院认定事实：2011年，新疆三联房地产开发有限责任公司与原告就绿色康城小区一期住宅签订《前期物业服务合同》一份，约定原告为绿色康城小区一期住宅提供物业服务，合同期限为2012年7月30日至2015年7月30日。合同中约定的物业管理服务内容包括：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；公共绿化的养护和管理；公共秩序维护等。物业服务费为每月每平米1.50元，按年度交纳，业主或物业

物业服务过程中有一些服务不到位的地方，是因为康城小区在2013-2014年陆续交房，装修导致建筑垃圾未及时清运，影响小区环境卫生，以及电梯运行管理，一审法院判决扣除10%物业费，被上诉人认可，以表达对业主的诚意，但不表示被上诉人的工作不达标和低级服务。2、上诉人要求物业费降低40%没有法律依据，被上诉人收取物业服务费系经过发改委核定备案，提供服务系经过房产局验收，被上诉人不认可上诉人降低物业费的请求。阳光物业公司向一审法院起诉请求：1、判令被告向原告支付拖欠的物业服务费2389.8元；2、诉讼费由被告承担一审法院认定事实：2011年，新疆三联房地产开发有限责任公司与原告就绿色康城小区一期住宅签

新疆维吾尔自治区克拉玛依市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）新02民终168号上诉人（原审被告）：刘慧，男。被上诉人(原审原告)：克拉玛依市阳光物业服务有限责任公司，住所地克拉玛依市阳光花园（西北路2号）。统一社会信用代码：×××。法定代表人：李江林，该公司经理。委托诉讼代理人：宋宝军，男。委托诉讼代理人：梁彩玲，新疆荣远律师事务所律师。上诉人刘慧因与被上诉人克拉玛依市阳光物业服务有限责任……