居间合同纠纷 （2013）宁商终字第1429号

房华与豪曼公司订立的居间合同合法有效，双方均应当按约定履行。关于第一个争议焦点：房华与豪曼公司签订的书面居间合同约定了收到项目款85%后，立即一次性支付中介费；豪曼公司与顺力公司签订的弱电系统工程合同书及补充协议的总金额为804154元，但豪曼公司于2011年7月11日已与顺力公司协商，核定总工程款为67万元，故不应当再以收到804154元的85%来作为支付居间报酬的条件。现豪曼公司已收到全部核实的67万元工程款，故应当具备了向房华支付报酬的条件。关于第二个争议焦点：双方签订的居间合同约定，当豪曼公司与总包方签订的该合同发生变更、解决或另签补充协议，或因设计发生变更等原因而使该合同的金额发生变更，房华与豪曼公司应另行商定。该约定系约定不明。首先，本案豪曼公司系与总包方自行协商的最后核定价，并非总包方减少原工程项目而导致的最后核定价的变更，该情形是否包含在条款约定的“金额发生变更”中，未予明确；其次，“双方应另行商定”中，商定的内容未予明确；再次，商定不成，如何处理也未予明确。故该条款的内容约定不明确，现豪曼公司要求法院据此调整居间合同约定的报酬，无法律依据，原审法院不予支持。关于第三个

房华与豪曼公司订立的居间合同合法有效，双方均应当按约定履行。关于第一个争议焦点：房华与豪曼公司签订的书面居间合同约定了收到项目款85%后，立即一次性支付中介费；豪曼公司与顺力公司签订的弱电系统工程合同书及补充协议的总金额为804154元，但豪曼公司于2011年7月11日已与顺力公司协商，核定总工程款为67万元，故不应当再以收到804154元的85%来作为支付居间报酬的条件。现豪曼公司已收到全部核实的67万元工程款，故应当具备了向房华支付报酬的条件。关于第二个争议焦点：双方签订的居间合同约定，当豪曼公司与总包方签订的该合同发生变更、解决或另签补充协议，或因设计发生变更等原因而使该合同的金额发生变

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）宁商终字第1429号上诉人（原审被告）南京豪曼科技贸易有限公司，住所地在南京市玄武区珠江路511号南京雄狮电子商城2C74包厢。法定代表人沈加山，该公司总经理。委托代理人陈亚，江苏维世德律师事务所律师。被上诉人（原审原告）房华，男，1983年9月20日生。委托代理人唐继军，江苏宁盾律师事务所律师。上诉人南京豪曼科技贸易有限公司（以下简称豪曼公司……