继承纠纷 （2014）呼民四终字第13号

周某、张某某、张某诉争的由内蒙古蒙华房地产开发有限责任公司开发的位于兴华小区10号楼2单元601室的房屋，虽由周海波生前与开发商签订了《商品房买卖合同》，并交纳了相应的价款，但因该房屋尚未取得房屋所有权证，对于周某、张某某要求继承该房屋的请求于法无据，不予支持。因诉争房屋一直由张某保管，张某的保管行为并无不当，对周某、张某某要求交付钥匙的请求证据不足，也不予支持。依照《中华人民共和国继承法》第三条，《中华人民共和国物权法》第二条、第十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回周某、张某某的诉讼请求。案件受理费100元，由周某、张某某负担。周某、张某某不服一审判决，向本院提出上诉称，原审判决认定事实不清，适用法律不当。本案诉争的房屋虽然没有取得所有权证，但是房款已经完全付清，已经交付使用，并不是没有房产证的房屋就没有所有权人，本案诉争房屋的所有权人是可以确定的，那么继承人也是可以按份额继承的，请求法院判令诉争房屋为周某、张某某继承三分之一，张某继承三分之一，并责令张某把房屋钥匙等交付周某、张某某。张某答辩称，诉争房屋没有进行物权登记，只有一个购房合同，不能确定产权权属

周某、张某某、张某诉争的由内蒙古蒙华房地产开发有限责任公司开发的位于兴华小区10号楼2单元601室的房屋，虽由周海波生前与开发商签订了《商品房买卖合同》，并交纳了相应的价款，但因该房屋尚未取得房屋所有权证，对于周某、张某某要求继承该房屋的请求于法无据，不予支持。因诉争房屋一直由张某保管，张某的保管行为并无不当，对周某、张某某要求交付钥匙的请求证据不足，也不予支持。依照《中华人民共和国继承法》第三条，《中华人民共和国物权法》第二条、第十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回周某、张某某的诉讼请求。案件受理费100元，由周某、张某某负担。周某、张某某不服一审判决，向本院提出

呼和浩特市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）呼民四终字第13号上诉人（原审原告）周某，男，1944年12月3日出生，汉族，退休职工，住赤峰市红山区。上诉人（原审原告）张某某，女，1948年4月1日出生，汉族，退休职工，住址同上。系周某之妻。二上诉人的委托代理人孙洪学，内蒙古昭乌达律师事务所律师。被上诉人（原审被告）张某，女，1985年11月14日出生，汉族，铁路职工，住呼和浩特市回民区。委……