确认合同无效纠纷 （2019）闽02民终3153号

梳理当事人历次陈述及各自主张，陈玉梅、陈思忆除代为偿还案涉房屋上的抵押贷款906044.59元外，并无证据证明二人还另行向吴梅芬、聂新峰支付过任何款项。即便按照陈玉梅自己的主张，案涉房屋也是由吴梅芬、聂新峰同意以100万元抵偿欠陈玉梅的借款。因此，双方当事人争议的实质在于，聂新峰、吴梅芬与陈玉梅之间是否存在以案涉房屋抵偿聂新峰尚欠陈玉梅债务的合意，以及所抵偿的债务金额是否为100万元。如聂新峰、吴梅芬与陈玉梅之间存在将案涉房屋抵偿债务的合意，且双方就所抵偿的债务金额已经进行结算并达成一致，则陈玉梅处分案涉房屋，包括将案涉房屋转移登记至其女儿陈思忆名下，则难谓损害聂新峰、吴梅芬利益。反之，陈玉梅自行将案涉房屋登记至其女儿陈思忆，无疑损害了聂新峰、吴梅芬的合法利益。 根据陈玉梅所提供的证据结合双方当事人的陈述，一审法院对于陈玉梅主张的聂新峰、吴梅芬同意以案涉房屋抵偿拖欠陈玉梅的借款，且双方就尚欠的借款已重新结算达成一致的事实予以采信。 （一）在案证据可以证明聂新峰、吴梅芬至少在2014年2月份案涉房屋贷款结清之时即已知晓房屋被陈玉梅出售的事实。 首先，从聂新峰、吴梅芬历次陈述的事实来看，聂

梳理当事人历次陈述及各自主张，陈玉梅、陈思忆除代为偿还案涉房屋上的抵押贷款906044.59元外，并无证据证明二人还另行向吴梅芬、聂新峰支付过任何款项。即便按照陈玉梅自己的主张，案涉房屋也是由吴梅芬、聂新峰同意以100万元抵偿欠陈玉梅的借款。因此，双方当事人争议的实质在于，聂新峰、吴梅芬与陈玉梅之间是否存在以案涉房屋抵偿聂新峰尚欠陈玉梅债务的合意，以及所抵偿的债务金额是否为100万元。如聂新峰、吴梅芬与陈玉梅之间存在将案涉房屋抵偿债务的合意，且双方就所抵偿的债务金额已经进行结算并达成一致，则陈玉梅处分案涉房屋，包括将案涉房屋转移登记至其女儿陈思忆名下，则难谓损害聂新峰、吴梅芬利益。反之，陈玉梅

福建省厦门市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽02民终3153号 上诉人（原审原告）：吴梅芬，女，1970年6月24日出生，汉族，住厦门市思明区。 上诉人（原审原告）：聂新峰，男，1971年12月4日出生，汉族，住厦门市海沧区。 共同委托诉讼代理人：卢钦煌，上海协力（厦门）律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：陈玉梅，女，1955年5月1日出生，汉族，住厦门市思明区。 被上诉人（原……