农村建房施工合同纠纷 （2019）苏09民终4942号

本案为农村建房施工合同纠纷，姜纳华、崔玲从事建筑活动，应当具有相应的资质等级证书，但其没有资质，因此其与颜廷龙签订的合同应为无效合同。虽然双方签订的合同为无效合同，但为双方的真实意思表示，该房屋颜廷龙已居住使用，故对承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。经双方核实对以下内容无异议：合同总造价为204774元，颜廷龙已支付建房款153600元，颜廷龙垫资部分为支付侍广华11000元、支付李士和9118元、铝合金门4083元、两樘卷帘门1600元、进户门及两樘小门1000元，予以确认。对于颜廷龙垫资中的向李士和支付的款项，姜纳华、崔玲提供了李士和出具的收条，颜廷龙对该收条无异议，故认定支付李士和9118元。颜廷龙辩称，其另外支付了19000元，但并未提供相应证据予以证实，姜纳华、崔玲亦未认可，故对其该辩称不予采信。故颜廷龙应支付姜纳华、崔玲建房尾款为204774元-153600元-11000元-9118元-4083元-1600元-1000元=24373元。颜廷龙对姜纳华、崔玲提出的竣工日期2013年1月30日无异议，故案涉房屋竣工日期为2013年1月30日。姜纳华、崔玲主张自20

本案为农村建房施工合同纠纷，姜纳华、崔玲从事建筑活动，应当具有相应的资质等级证书，但其没有资质，因此其与颜廷龙签订的合同应为无效合同。虽然双方签订的合同为无效合同，但为双方的真实意思表示，该房屋颜廷龙已居住使用，故对承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。经双方核实对以下内容无异议：合同总造价为204774元，颜廷龙已支付建房款153600元，颜廷龙垫资部分为支付侍广华11000元、支付李士和9118元、铝合金门4083元、两樘卷帘门1600元、进户门及两樘小门1000元，予以确认。对于颜廷龙垫资中的向李士和支付的款项，姜纳华、崔玲提供了李士和出具的收条，颜廷龙对该收条无异议，故认定支

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏09民终4942号上诉人（原审被告）：颜廷龙，男，1965年3月8日出生，汉族，居民，住滨海县。委托诉讼代理人：唐阳华，射阳县临海法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：李士芹（颜廷龙妻子），1967年6月24日出生，汉族，居民，住滨海县。被上诉人（原审原告）：姜纳华，男，1945年11月12日出生，汉族，居民，住滨海县。被上诉人（原审原告）：……