物业服务合同纠纷 （2014）深中法房终字第330号

本案为物业服务合同纠纷。华佳宏物业公司具有物业管理资质，华佳宏物业公司与案涉小区临时业主委员会签订了《物业管理合同》，合同期限虽然已经届满，但该小区在临时业主委员会期限届满后至今未成立业主委员会，并由业主委员会选聘新的物业管理公司之前，华佳宏物业公司仍然对小区从事了物业管理服务。叶炳旺作为该小区业主，有义务按照《物业管理合同》的约定向华佳宏物业公司交纳物业管理费及本体维修基金等费用，叶炳旺未按《物业管理合同》的约定按时交纳上述费用已构成违约，影响华佳宏物业公司清偿所拖欠的费用并按约定承担延期交纳的违约责任。叶炳旺从2010年10月1日起至2013年11月30日未缴交物业管理等费用，应按拖欠金额的日万分之五支付违约金。华佳宏物业公司的诉请事实清楚，于法有据，原审法院予以支持。综上，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条，《物业管理条例》第四十二条，《深圳经济特区物业管理条例》第九十三条之规定判决：一、叶炳旺应于本判决生效之日起十日内向华佳宏物业公司支付从2010年10月1日至2013

本案为物业服务合同纠纷。华佳宏物业公司具有物业管理资质，华佳宏物业公司与案涉小区临时业主委员会签订了《物业管理合同》，合同期限虽然已经届满，但该小区在临时业主委员会期限届满后至今未成立业主委员会，并由业主委员会选聘新的物业管理公司之前，华佳宏物业公司仍然对小区从事了物业管理服务。叶炳旺作为该小区业主，有义务按照《物业管理合同》的约定向华佳宏物业公司交纳物业管理费及本体维修基金等费用，叶炳旺未按《物业管理合同》的约定按时交纳上述费用已构成违约，影响华佳宏物业公司清偿所拖欠的费用并按约定承担延期交纳的违约责任。叶炳旺从2010年10月1日起至2013年11月30日未缴交物业管理等费用，应按拖欠金额

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）深中法房终字第330号上诉人（原审被告）：叶炳旺，男，汉族，1952年5月16日出生。被上诉人（原审原告）：深圳市华佳宏物业投资集团有限公司。法定代表人：侯亚军，董事长。委托代理人：赵彦武，广东晟典（长沙）律师事务所律师。上诉人叶炳旺因物业服务合同纠纷一案，不服深圳市罗湖区人民法院（2013）深罗法民三初字第1805号民事判决，向本院提起上诉。……