合同纠纷 （2017）云29民终2号

商品房买卖合同是指出卖人将房屋交付并转移所有权于买受人，买受人支付价款的合同。商品房买卖合同属诺成、双务、有偿合同，出卖人的主合同义务为交付房屋，买受人的主合同义务为支付价款。2012年7月18日，原、被告签订的《商品房购销合同》及《补充协议》，不违反法律、行政法规的强制性、禁止性规定，合法有效，双方当事人应按合同约定全面履行合同义务。按照购销合同及补充协议的约定，双方对购房价款的确定，最终应以被告（甲方）公告的房价为准。2014年1月，被告通知原告接房时发出的接房通知，其用途是提供给购房人用于与物管公司办理接房手续，不能据此认定购房款已全额交清。2014年12月10日，福舟公司受被告城建公司委托，作出福舟咨字[2014]59E号“大理幸福家苑小区一户一价最终决算报告”，报告附件B区一户一价表中载明：B13-02房屋一户一价为1478908元，并对该决算报告与[2011]132E号报告中的金额差异作了列表说明，符合补充协议约定，应按此确定该套房屋的购房价款为1478908元，故原告至今尚欠被告购房尾款287508元（1478908元-1191400元）未支付。依据双方签订的商品房购销合

商品房买卖合同是指出卖人将房屋交付并转移所有权于买受人，买受人支付价款的合同。商品房买卖合同属诺成、双务、有偿合同，出卖人的主合同义务为交付房屋，买受人的主合同义务为支付价款。2012年7月18日，原、被告签订的《商品房购销合同》及《补充协议》，不违反法律、行政法规的强制性、禁止性规定，合法有效，双方当事人应按合同约定全面履行合同义务。按照购销合同及补充协议的约定，双方对购房价款的确定，最终应以被告（甲方）公告的房价为准。2014年1月，被告通知原告接房时发出的接房通知，其用途是提供给购房人用于与物管公司办理接房手续，不能据此认定购房款已全额交清。2014年12月10日，福舟公司受被告城建公司

云南省大理白族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云29民终2号上诉人（原审原告）：王锡康。上诉人（原审原告）：杨玥。二上诉人共同委托诉讼代理人：李安。二上诉人共同委托诉讼代理人：余坤。被上诉人（原审被告）：大理城建房地产开发有限公司。法定代表人：黄东铃。委托诉讼代理人：张建忠。委托诉讼代理人：郭军。上诉人王锡康、杨玥与被上诉人大理城建房地产开发有限公司（以下简称“城建公司”）合同纠纷……