定金合同纠纷 （2016）闽09民终1671号

铂金翰楼地下车库产权属福建省豪威豪房地产有限公司所有，而铂金翰物业中心系大众物业公司的下属机构，是二个不同机构，兰浙闽以出售车库事宜并收取郑粤闽定金，虽然盖有大众物业公司铂金翰物业中心公章，但该公章是物业管理的内部章，并非大众物业公司公章，不具有对外代表大众物业公司的法律效力，也不构成表见代理。郑粤闽应向行为人兰浙闽主张权利。综上所述，本院认为，上诉人郑粤闽的上诉主张无理，不予支持。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币800元，由上诉人郑粤闽负担。本判决为终审判决。审　判　长　　叶庆兴审　判　员　　关　萍代理审判员　　王晓锋二〇一七年一月九日书　记　员　　李巧彬附注：义务人在规定的期限内必须履行义务，如未履行义务的，权利人可以向人民法院申请执行。申请执行的期限为二年。申请期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。附有关法条：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项：第二审人民

铂金翰楼地下车库产权属福建省豪威豪房地产有限公司所有，而铂金翰物业中心系大众物业公司的下属机构，是二个不同机构，兰浙闽以出售车库事宜并收取郑粤闽定金，虽然盖有大众物业公司铂金翰物业中心公章，但该公章是物业管理的内部章，并非大众物业公司公章，不具有对外代表大众物业公司的法律效力，也不构成表见代理。郑粤闽应向行为人兰浙闽主张权利。综上所述，本院认为，上诉人郑粤闽的上诉主张无理，不予支持。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币800元，由上诉人郑粤闽负担。本判决为终审判

福建省宁德市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽09民终1671号上诉人（原审原告）郑粤闽，女，1981年10月27日出生，汉族，住福建省古田县，委托诉讼代理人郑文孝，男，1956年5月6日出生，汉族，住福建省古田县，系郑粤闽之父。被上诉人（原审被告）福建大众物业管理有限公司，住所地福建省宁德市蕉城区环城路1号宿舍四层。组织机构代码75737064-4。法定代表人陈晓珍，董事长。委托诉讼代……