返还原物纠纷 （2021）皖08民终231号

审理中，张玉贵、汤晓芳明确选择适用基础法律关系为返还原物纠纷，汤良新、汪利琴抗辩双方形成合作建房关系。返还原物纠纷是指权利人请求物权占有不动产或者动产的人返还该物的纠纷。《中华人民共和国物权法》第三十四条规定：“无权占有不动产或者动产的,权利人可以请求返还原物。”就本案而言，张玉贵、汤晓芳诉请汤良新、汪利琴返还房屋的诉讼主张是否得到支持，确定汤良新、汪利琴的行为是否系无权占有即可解决，下面从两个方面阐释：一、张玉贵、汤晓芳诉请汤良新、汪利琴返还房屋，虽提供了国有土地使用权证、房屋所有权证予以证明，根据《中华人民共和国物权法》第十七条规定，不动产权属证书（两证）是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书只是权利的外在表现形式，只具有推定的证据效力，并不绝对具有代表不动产物权的功能，与实际权利状况并不一定完全吻合。不动产登记（簿）权利推定的法律效果在内部关系和外部关系上的表现有所差别，不动产登记（簿）具有的是对不特定第三人的物权公示效果，但对于不动产物权归属及内容存在争议的当事人之间，则并不能当然地得出结论。根据现行《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》第

审理中，张玉贵、汤晓芳明确选择适用基础法律关系为返还原物纠纷，汤良新、汪利琴抗辩双方形成合作建房关系。返还原物纠纷是指权利人请求物权占有不动产或者动产的人返还该物的纠纷。《中华人民共和国物权法》第三十四条规定：“无权占有不动产或者动产的,权利人可以请求返还原物。”就本案而言，张玉贵、汤晓芳诉请汤良新、汪利琴返还房屋的诉讼主张是否得到支持，确定汤良新、汪利琴的行为是否系无权占有即可解决，下面从两个方面阐释：一、张玉贵、汤晓芳诉请汤良新、汪利琴返还房屋，虽提供了国有土地使用权证、房屋所有权证予以证明，根据《中华人民共和国物权法》第十七条规定，不动产权属证书（两证）是权利人享有该不动产物权的证明。不

安徽省安庆市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖08民终231号 上诉人（原审原告）：张玉贵，男，1961年10月17日出生，汉族，住安徽省桐城市。 上诉人（原审原告）：汤晓芳，女，1962年10月15日出生，汉族，住安徽省桐城市。 两上诉人共同的委托诉讼代理人：孙江涛，安徽文都律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：汤良新，男，1965年3月29日出生，汉族，住安徽省桐城市。 被上诉……