返还原物纠纷 （2014）大民二终字第49号

原告作为案涉房屋的所有权人，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。四被告没有法律依据占有使用案涉房屋，应当向原告支付占有使用费。但原告于2007年7月18日才取得案涉房屋的产权，该占有使用费应从2007年7月19日起算。根据辽宁元正资产评估有限公司作出的评估意见，经计算，2007年7月19日至2013年8月29日期间的占有使用费为173370.65元。故四被告应向原告支付2007年7月19日至2013年8月29日期间的占有使用费173370.65元。关于四被告提出本案不属于法院受理民事案件范围的抗辩意见，一审法院认为，虽然案涉房屋系经由孙成福所在单位省外经贸厅分配给原告使用，但省外经贸厅在调配房屋过程中已经为孙成福重新安置了住房。原告依法取得了案涉房屋的所有权，其所享有的权利应受法律保护。原告与四被告就案涉房屋所产生的纠纷属于平等主体间的民事法律关系纠纷，本案属于法院受理民事案件范围，故被告的该抗辩意见，法律依据不足，不予采纳。综上，大连市沙河口区人民法院依照《中华人民共和国物权法》第九条、第三十四条、第三十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第三条之规定，作出如下判决：一、被告张桂芸、

原告作为案涉房屋的所有权人，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。四被告没有法律依据占有使用案涉房屋，应当向原告支付占有使用费。但原告于2007年7月18日才取得案涉房屋的产权，该占有使用费应从2007年7月19日起算。根据辽宁元正资产评估有限公司作出的评估意见，经计算，2007年7月19日至2013年8月29日期间的占有使用费为173370.65元。故四被告应向原告支付2007年7月19日至2013年8月29日期间的占有使用费173370.65元。关于四被告提出本案不属于法院受理民事案件范围的抗辩意见，一审法院认为，虽然案涉房屋系经由孙成福所在单位省外经贸厅分配给原告使用，但省外经贸厅在调配

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）大民二终字第49号上诉人（原审被告）：张桂芸。上诉人（原审被告）：孙志民。上诉人（原审被告）：安桂荣。上诉人（原审被告）：孙浩然。四上诉人之共同委托代理人：祃树营，系辽宁××律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：边力。委托代理人：管圣峰、孙晓琳。上诉人张桂芸、孙志民、安桂荣、孙浩然因返还原物纠纷一案，不服大连市沙河口区人民法院作出的（2013）……