不当得利纠纷 （2016）豫01民终1833号

当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。本案中，原、被告及高合旺与河南宏益华房地产有限公司签订合同约定购买其开发的房屋，但最后合同目的并未实现，河南宏益华房地产有限公司将三人预交购房款1150万元及补偿款150万元，共计1300万元，打入被告朱广平账户后，被告应依据原告的出资比例返还原告所缴纳的购房款及原告应得的补偿款。原告共向被告交纳购房款250万元，庭审中原告称被告已退还150万元，故剩余的100万元，已构成不当得利，被告应当返还原告。被告虽主张原告于2013年8月22日向其交付的50万元是房屋租金，但经审理查明，被告主张的租赁合同与本案并非同一法律关系，双方如因租房产生纠纷，可另行主张。依据原、被告及高合旺的购房出资比例，该院认为原告主张的25万元补偿款并无不当，该院予以支持。因迟延退还原告购房款给原告造成的利息损失，按中国人民银行同期贷款利率计算至起诉之日2015

当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。本案中，原、被告及高合旺与河南宏益华房地产有限公司签订合同约定购买其开发的房屋，但最后合同目的并未实现，河南宏益华房地产有限公司将三人预交购房款1150万元及补偿款150万元，共计1300万元，打入被告朱广平账户后，被告应依据原告的出资比例返还原告所缴纳的购房款及原告应得的补偿款。原告共向被告交纳购房款250万元，庭审中原告称被告已退还15

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终1833号上诉人（原审被告）朱广平，男，1973年7月24日出生，汉族。委托代理人刘继、任彦群，河南绿城律师事务所律师。被上诉人（原审原告）李新爱，女，1952年3月26日出生，汉族。委托代理人牛秀娟，河南博正律师事务所律师。上诉人朱广平与被上诉人李新爱不当得利纠纷一案，李新爱向河南省郑州高新技术产业开发区人民法院提起诉讼，请求判令：……