房屋租赁合同纠纷 （2019）青01民终1944号

马桂花与杨方刚之间签订的《不动产租赁合同》、《房屋租赁合同》、《补充条款》均系双方真实意思表示，合法有效，对双方均有约束力。双方在合同履行中理应按双方约定执行。双方签订租赁的两套房屋，依据双方协商签订的《补充条款》约定“乙方若出现房租交付逾期一个月，甲方优惠给乙方作为装修补偿的2500元收回，超过一个月甲方有权收回房子，终止合同，一切损失由违约方承担。”经双方协商后两套房屋租赁期限约定变更，1013室房屋租赁期限自2018年9月7日至2023年9月6日，首次支付上半年租金至2019年3月6日，即杨方刚支付1013室房屋第二期租金应依据约定提前30日支付在2019年2月6日前履行；1012室房屋租赁期限经双方协商变更为从2018年4月20日至2023年4月19日，但双方首次半年租金支付至2019年3月6日，即杨方刚支付1012室房屋第二期租金应依据约定提前15日支付在2019年2月19日前履行；经过庭审质证，双方确认两套房屋第二期应付租金分别在2019年4月19日、5月5日、7月8日分三次履行完毕，杨方刚支付第二期租金违背了双方《补充条款》约定，但马桂花已接受该租金，视为对杨方刚行为的默

马桂花与杨方刚之间签订的《不动产租赁合同》、《房屋租赁合同》、《补充条款》均系双方真实意思表示，合法有效，对双方均有约束力。双方在合同履行中理应按双方约定执行。双方签订租赁的两套房屋，依据双方协商签订的《补充条款》约定“乙方若出现房租交付逾期一个月，甲方优惠给乙方作为装修补偿的2500元收回，超过一个月甲方有权收回房子，终止合同，一切损失由违约方承担。”经双方协商后两套房屋租赁期限约定变更，1013室房屋租赁期限自2018年9月7日至2023年9月6日，首次支付上半年租金至2019年3月6日，即杨方刚支付1013室房屋第二期租金应依据约定提前30日支付在2019年2月6日前履行；1012室房屋

青海省西宁市中级人民法院民事判决书（2019）青01民终1944号上诉人（原审被告）：杨方刚，公民身份号码：×××,个体工商户，住西宁市。被上诉人（原审原告）：马桂花，公民身份号码：×××，住西宁市。上诉人杨方刚与被上诉人马桂花房屋租赁合同纠纷一案，马桂花于2019年8月5日向西宁市城西区人民法院提起诉讼，请求判令：一、解除与杨方刚签订的所有《租赁合同》及其补充协议；二、杨方刚支付违约金11000……