离婚后财产纠纷 （2015）南民三终字第00750号

张某乙以个人名义与赵某某、张某丙签订《购房协议》，购买赵某某、张某丙共同所有的房产证号为“4021117”的位于南阳市高新区北京路中段西侧1幢4单元502室房产，虽然上述房产已交付张某乙使用，但并未办理房产过户登记手续，依照“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力”的法律规定，张某乙并未取得本案房产的所有权，自然张某甲也未取得本案房屋的所有权。张某乙以个人名义与赵某某、张某丙签订的《购房协议》并未履行完毕，按照“当事人协商一致，可以解除合同”的法律规定，赵某某、张某丙以张某乙未付清12万元购房款为由与张某乙协商解除《购房协议》并签订《购房协议》解除协议予以解除，退还已付购房款8万元，收回房屋，该行为系合同双方当事人自由协商的结果。按照最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）第十七条第一款“婚姻法第十七条关于“夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权”的规定，应当理解为：（二）夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意

张某乙以个人名义与赵某某、张某丙签订《购房协议》，购买赵某某、张某丙共同所有的房产证号为“4021117”的位于南阳市高新区北京路中段西侧1幢4单元502室房产，虽然上述房产已交付张某乙使用，但并未办理房产过户登记手续，依照“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力”的法律规定，张某乙并未取得本案房产的所有权，自然张某甲也未取得本案房屋的所有权。张某乙以个人名义与赵某某、张某丙签订的《购房协议》并未履行完毕，按照“当事人协商一致，可以解除合同”的法律规定，赵某某、张某丙以张某乙未付清12万元购房款为由与张某乙协商解除《购房协议》并签订《购房协议》解除协议予

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）南民三终字第00750号上诉人（原审原告）：张某甲。委托代理人：张跃红。系张某甲的父亲。委托代理人：马海涛，河南梅溪律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张某乙。委托代理人：王柯，河南南都律师事务所律师。委托代理人：郝春全，河南南都律师事务所律师上诉人张某甲与被上诉人张某乙为离婚后财产纠纷一案，张某甲于2014年11月3日向卧龙区人民法院（以下……