所有权确认纠纷 （2017）赣11民终727号

原告李永新与被告刘才洪关于砖厂财产权转让的合同依法成立，合法有效。虽然原、被告间就砖厂转让没有订立书面合同，但双方按口头约定，履行了各自的义务，即原告自2006年1月将砖厂交给被告刘才洪占有、使用、收益、处分，被告也向原告支付了对价90,000元。原告认为砖厂交付给被告是借用，要求确认地上建筑物归原告所有，没有事实依据。借用关系是建立在所有权不变的前提下由借用人占用、使用、收益，而本案中，争议砖厂地上建筑物、机器设备的所有权均已发生改变，砖厂所依存的土地使用权也已发生改变，并且被告在同一地块上注册登记了“上饶县石狮灰山砖厂”，被告也向原告支付了对应转让价款。故此，原告要求确认砖厂的厂房、砖房、卫生间、供电设施等为原告所有的诉讼请求，缺乏相应的事实和法律根据，故应予以驳回。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百三十条之规定，判决如下：驳回原告李永新要求确认原永新砖厂的厂房、简易工棚、卫生间、水井等财产属原告所有的诉讼请求。案件受理费人民币6,550元，由原告李永新承担。本院二审期间，上诉人李永新提交了记录本和部分票据的复印件，证明上诉人收到被上诉人支付的9万元是用于购买另外两名股东

原告李永新与被告刘才洪关于砖厂财产权转让的合同依法成立，合法有效。虽然原、被告间就砖厂转让没有订立书面合同，但双方按口头约定，履行了各自的义务，即原告自2006年1月将砖厂交给被告刘才洪占有、使用、收益、处分，被告也向原告支付了对价90,000元。原告认为砖厂交付给被告是借用，要求确认地上建筑物归原告所有，没有事实依据。借用关系是建立在所有权不变的前提下由借用人占用、使用、收益，而本案中，争议砖厂地上建筑物、机器设备的所有权均已发生改变，砖厂所依存的土地使用权也已发生改变，并且被告在同一地块上注册登记了“上饶县石狮灰山砖厂”，被告也向原告支付了对应转让价款。故此，原告要求确认砖厂的厂房、砖房、

江西省上饶市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）赣11民终727号上诉人（原审原告）李永新，男，1969年5月15日出生，汉族，住江西省上饶县，委托代理人李康琦，男，1992年4月21日出生，汉族，系上诉人李永新的儿子。被上诉人（原审被告）刘才洪，男，1969年10月20日出生，汉族，住江西省上饶市信州区，上诉人李永新因与被上诉人刘才洪所有权确认纠纷一案，不服江西省上饶县人民法院(2016)……