农村土地承包合同纠纷 （2013）永中法民一终字第373号

本案争执的焦点为：上诉人与被上诉人签订的《关于白石子（方解石）开采合同》是否自然延期。《关于白石子（方解石）开采合同》第一条约定，开采时间暂定五年，若白石子未采完，上诉人有权在本合同同等条件下（各方面价格不变）优先延期。优先延期应理解为合同到期后上诉人在同等条件下享有优先承包权，不属合同到期后的自然延期。再者，被上诉人未将上诉人所承包的山岭中的白石子开采权重新进行发包，上诉人无法行使在同等条件下享有优先承包权。另根据《中华人民共和国农村土地承包法》第四十八条的规定“发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。”上诉人如要求继续履行《关于白石子（方解石）开采合同》，应当征得富家自然村三分之二以上的村民或村民代表同意。综上，上诉人唐才福要求确认上诉人与被上诉人签订的《关于白石子（方解石）开采合同》延期的理由不能成立，本院不予采纳。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审诉讼费2，000元，由上诉人唐才福负

本案争执的焦点为：上诉人与被上诉人签订的《关于白石子（方解石）开采合同》是否自然延期。《关于白石子（方解石）开采合同》第一条约定，开采时间暂定五年，若白石子未采完，上诉人有权在本合同同等条件下（各方面价格不变）优先延期。优先延期应理解为合同到期后上诉人在同等条件下享有优先承包权，不属合同到期后的自然延期。再者，被上诉人未将上诉人所承包的山岭中的白石子开采权重新进行发包，上诉人无法行使在同等条件下享有优先承包权。另根据《中华人民共和国农村土地承包法》第四十八条的规定“发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上

湖南省永州市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）永中法民一终字第373号上诉人（原审原告）唐才福。委托代理人王小明，湖南盛仁律师事务所律师（特别授权）。被上诉人（原审被告）湖南省宁远县禾亭镇蒋家塘村富家自然村。代表人余中旺，男，系该村村民。代表人程金兰，女，系该村村民。代表人余志训，男，系该村村民。代表人余永胜，男，系该村村民。委托代理人黄国田，湖南铭慧律师事务所律师。上诉人唐才福因农村土地……