典当纠纷 （2019）川01执异1898号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，廖军在本院查封争议车位前与忠心公司签订《商品房买卖合同》购买争议车位，已付清全部车位款，且在本院查封争议车位前合法占有使用争议车位至今，其要求排除执行的请求符合前述司法解释的规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，裁定如下： 中止对位于成都市高新区天和路307号负2层77号车位的执行。 案外人、当事人对裁定不服，可以自本裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。 审判长 于洋 审判员 杨桓 审判员 王军 二〇一八年十月十四日 书记员 王杰
摘要
成都工业典当有限公司、四川忠心房地产投资有限公司典当纠纷执行审查类执行裁定书 典当纠纷
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）川01执异1898号 案外人：廖军，男，1982年5月4日出生，汉族，住四川省成都市高新区。 申请执行人：成都工业典当有限公司，住所地四川省成都市锦江区东大街下东大街99号平安金融中心22楼2205号。 法定代表人：董晖，董事长。 被执行人：四川忠心房地产投资有限公司，住所地四川省成都市武侯区人民南路四段53号嘉云台5楼。 法定代表人：孙尧……