返还原物纠纷 （2019）渝01民终9830号

《中华人民共和国物权法》第二条第三款规定，本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。第四条规定，国家、集体、私人的物权和其他人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。本案中，重庆隆派餐饮服务有限公司是重庆市沙坪坝区房屋的不动产登记簿上的登记权利人并持有房地产权证，对该房屋享有直接支配和排他的权利。刘文玉、刘宏占有并将该房屋进行出租收取租金，其行为侵害了重庆隆派餐饮服务有限公司的物权。《中华人民共和国物权法》第三十七条规定，侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求赔偿，也可以请求承担其他民事责任。因此，现重庆隆派餐饮服务有限公司要求刘文玉、刘宏赔偿2015年7月12日至2018年7月11日期间的损失即房屋占用损失，该院予以支持。关于2015年7月12日至2018年7月11日期间损失的计算标准问题。《中华人民共和国侵权责任法》第十九条，侵害他人财产的，财产损失按照损害发生时的市场价格或其他方式计算。本案中，虽然重庆隆派餐饮服务有限公司申请对租金损失进行鉴定后又撤回了鉴定申请，但其可以要求以其他方式计算财产损失。通常讲，侵权人侵害他人

《中华人民共和国物权法》第二条第三款规定，本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。第四条规定，国家、集体、私人的物权和其他人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。本案中，重庆隆派餐饮服务有限公司是重庆市沙坪坝区房屋的不动产登记簿上的登记权利人并持有房地产权证，对该房屋享有直接支配和排他的权利。刘文玉、刘宏占有并将该房屋进行出租收取租金，其行为侵害了重庆隆派餐饮服务有限公司的物权。《中华人民共和国物权法》第三十七条规定，侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求赔偿，也可以请求承担其他民事责任。因此，现重庆隆派餐饮服务有限公司要求刘文玉

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）渝01民终9830号上诉人（原审被告）：刘文玉，女，汉族，1938年8月10日出生，住重庆市沙坪坝区。委托诉讼代理人：罗秋燕，四川开山（重庆）律师事务所律师。上诉人（原审被告）：刘宏，男，汉族，1965年4月20日出生，住重庆市沙坪坝区。委托诉讼代理人：汪志国，重庆合纵律师事务所律师。委托诉讼代理人：罗秋燕，四川开山（重庆）律师事务所律师。上诉人……