确认合同无效纠纷 （2019）沪01民终11439号

农村宅基地房屋拆迁是以户为单位进行，徐雅秋作为被拆迁房屋户主与高行镇政府签订的《上海市集体所有土地房屋协议置换补偿安置协议（适用货币补偿和产权房屋调换）》合法有效。程纪铭主张徐雅秋擅自处分其财产，导致其没有实际取得动迁利益，此仅涉及内部动迁的利益分割问题，并不导致拆迁补偿安置协议无效。故本案中对程纪铭之诉请，不予支持。一审法院审理后于2019年6月27日作出判决：驳回程纪铭的诉讼请求。案件受理费80元，减半收取计40元，由程纪铭负担。二审中，各方当事人均未向本院递交新证据。经本院审理查明，一审法院认定的事实无误，本院依法予以确认。本院认为，徐雅秋是系争房屋上海市农村宅基地使用证上的土地使用人。系争房屋的协议置换补偿安置系以户为单位进行的。故徐雅秋作为系争房屋及宅基地权利人的代表有权与高行镇政府签订《上海市集体所有土地房屋协议置换补偿安置协议（适用货币补偿和产权房屋调换）》。程纪铭无权以未经其同意为由,要求确认涉案置换补偿安置协议无效。同时，高行镇政府亦对为何未将程纪铭列为被安置人作出了解释，其解释与《高行镇东沟、界路“城中村”改造地块项目（界路区块）项目集体土地房屋协议置换补偿实施口径

农村宅基地房屋拆迁是以户为单位进行，徐雅秋作为被拆迁房屋户主与高行镇政府签订的《上海市集体所有土地房屋协议置换补偿安置协议（适用货币补偿和产权房屋调换）》合法有效。程纪铭主张徐雅秋擅自处分其财产，导致其没有实际取得动迁利益，此仅涉及内部动迁的利益分割问题，并不导致拆迁补偿安置协议无效。故本案中对程纪铭之诉请，不予支持。一审法院审理后于2019年6月27日作出判决：驳回程纪铭的诉讼请求。案件受理费80元，减半收取计40元，由程纪铭负担。二审中，各方当事人均未向本院递交新证据。经本院审理查明，一审法院认定的事实无误，本院依法予以确认。本院认为，徐雅秋是系争房屋上海市农村宅基地使用证上的土地使用人。

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）沪01民终11439号上诉人（原审原告）：程纪铭，男，1963年9月29日生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：郁韶荣，上海荣弘律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：徐雅秋，女，1949年9月19日生，汉族，户籍地上海市浦东新区，现住上海市嘉定区。被上诉人（原审被告）：武嘉桢，男，1944年12月24日生，汉族，户籍地上海市浦东新区，现住上……