房屋买卖合同纠纷 （2016）沪02民终488号

民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用原则。张洁与张明系姐弟关系，张洁在（2002）杨民一（民）初字第1349号案件审理期间出具委托书，“将我以前住的中国上海大连西路XXX弄XXX号XXX室的一半产权，全权给我兄弟张明办理，一切都有张明决定和解决。”该案至今已逾十年，现张洁自述此后多次回国，但并不知晓张明是否搬离，之后也未曾对房屋进行管理，亦未查看系争房屋产权状况，不符合常理，原审法院不予采信。故对于张洁要求确认张明与徐玮于2003年12月9日签订的《上海市房地产买卖合同》无效并将上海市杨浦区大连西路XXX弄XXX号XXX室房屋登记至张洁及徐玮名下之诉讼请求，不予支持。张明购买系争房屋，应当按照合同约定支付房款。张明陈述其应支付给张洁的房款68，850元，已通过母亲向张洁支付无相关证据予以佐证，原审法院不予采信，张明应将房款支付给张洁并按同期银行存款利率支付该房款自合同约定的付款日起至实际支付日止的利息。据此，原审法院判决如下：一、张洁要求确认张明与徐玮于2003年12月9日签订的《上海市房地产买卖合同》无效并将上海市杨浦区大连西路XXX弄XXX号XXX室房屋登记至张洁及徐玮名

民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用原则。张洁与张明系姐弟关系，张洁在（2002）杨民一（民）初字第1349号案件审理期间出具委托书，“将我以前住的中国上海大连西路XXX弄XXX号XXX室的一半产权，全权给我兄弟张明办理，一切都有张明决定和解决。”该案至今已逾十年，现张洁自述此后多次回国，但并不知晓张明是否搬离，之后也未曾对房屋进行管理，亦未查看系争房屋产权状况，不符合常理，原审法院不予采信。故对于张洁要求确认张明与徐玮于2003年12月9日签订的《上海市房地产买卖合同》无效并将上海市杨浦区大连西路XXX弄XXX号XXX室房屋登记至张洁及徐玮名下之诉讼请求，不予支持。张明购买系争房屋

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪02民终488号上诉人（原审原告）张洁，女，1963年3月23日出生，现住AUSTRALIA。委托代理人许世锋，上海翰森律师事务所律师。委托代理人韦渊卿，上海翰森律师事务所律师。被上诉人（原审被告）张明，男，1969年4月26日出生，汉族，住上海市杨浦区。委托代理人高岩，上海市海脉律师事务所律师。委托代理人孙霏（张明之妻），女，1974年1月1……