农业承包合同纠纷 （2016）粤04民终2650号

一、关于《果园租赁协议》的效力问题。平沙美平公司与巫广松签订的《果园租赁协议》是双方的真实意思表示，没有违反国家法律及行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应依合同约定行使权利、履行义务。平沙美平公司根据合同约定位于前进社区九倾中一支5.9亩果园交给巫广松使用，巫广松应根据合同约定在每年的十月三十一日前向平沙美平公司交清下一年的租金。二、关于《果园租赁协议》是否应解除及巫广松是否应当向平沙美平公司返还涉案果园的问题。《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”《果园租赁协议》明确约定巫广松必须在每年的十月三十一日前向平沙美平公司交清下一年的租金，巫广松如不按合同的规定交纳租金，平沙美平公司有权终止合同。因巫广松至开庭时尚未交清2015年11月1日至2016年10月31日的租金，平沙美平公司起诉解除《果园租赁协议》符合合同的约定和法律的规定，原审法院予以支持。合同解除后巫广松继续占用涉案果园没有合同及法律依据，平沙美平公司作为涉案果园的发包方，在合同解除后要求承包方即巫广松返还占用的5.9亩果园合法有

一、关于《果园租赁协议》的效力问题。平沙美平公司与巫广松签订的《果园租赁协议》是双方的真实意思表示，没有违反国家法律及行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应依合同约定行使权利、履行义务。平沙美平公司根据合同约定位于前进社区九倾中一支5.9亩果园交给巫广松使用，巫广松应根据合同约定在每年的十月三十一日前向平沙美平公司交清下一年的租金。二、关于《果园租赁协议》是否应解除及巫广松是否应当向平沙美平公司返还涉案果园的问题。《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”《果园租赁协议》明确约定巫广松必须在每年的十月三

广东省珠海市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤04民终2650号上诉人（原审被告）巫广松，男，1954年11月24日出生，汉族，住广东省珠海市金湾区。被上诉人（原审原告）珠海市平沙美平实业总公司，住所地：珠海市平沙镇大海环社区海城办公综合楼401室。法定代表人黄春光，总经理。委托代理人刘佩香，广东广和（珠海）律师事务所律师。上诉人巫广松因与被上诉人珠海市平沙美平实业总公司（以下简称平沙美……