居间合同纠纷 （2018）粤19民终12060号

本案系居间合同纠纷。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条的规定，结合上诉人张淑芳的上诉请求，本案二审争议焦点为：张淑芳是否应当支付剩余中介费。张淑芳主张双方对案涉合同的内容及付款时间进行了口头变更，后续赎楼、协助贷款、完税、过户及办证的手续系由担保公司完成，张淑芳为此已支付额外费用，故无需支付剩余中介费。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。《房地产买卖及居间合同》明确约定：本合同的签订即标志着金钥匙公司促成了交易，本次交易的居间服务佣金由张淑芳支付70500元，签署本合同时支付给金钥匙公司；张淑芳签名的《佣金承诺书》载明：该物业经金钥匙公司介绍并成功购买，本人承诺将居间服务代理佣金人民币70500元支付给中介方。张淑芳主张金钥匙公司在微信群中曾表示“后面的事情我们会好好服务好你们”，故后续赎楼、协助贷款、完税、过户及办证的手续应由金钥匙公司完成。本院

本案系居间合同纠纷。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条的规定，结合上诉人张淑芳的上诉请求，本案二审争议焦点为：张淑芳是否应当支付剩余中介费。张淑芳主张双方对案涉合同的内容及付款时间进行了口头变更，后续赎楼、协助贷款、完税、过户及办证的手续系由担保公司完成，张淑芳为此已支付额外费用，故无需支付剩余中介费。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。《房地产买卖及居间

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤19民终12060号上诉人（原审被告）：张淑芳，女，汉族，1978年8月9日出生，住广东省东莞市。委托诉讼代理人：张保光，广东都汇律师事务所律师。委托诉讼代理人：霍晓杨，广东都汇律师事务所辅助人员。被上诉人（原审原告）：东莞市金钥匙房地产咨询服务有限公司。住所地：广东省东莞市东城街道石井支路黄旗山****铺。统一社会信用代码为91441900……