继承纠纷 （2015）丹民一终字第00205号

遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括公民的收入、房屋等。原、被告均作为被继承人的第一顺序继承人，有平等的继承权。关于涉案两处私产房屋、宝来轿车及存款，均系被继承人婚后取得，且原告没有证据证明其系被继承人婚前个人财产，因此上述财产均应作为夫妻共同财产，其中属于被继承人张建国的部分，应当依照继承法予以分割。关于坐落于丹东市振兴区港湾街X号楼X单元XXX室公产房屋，其使用权虽然登记在被继承人名下，但根据原告提供的证据可以证明，该房屋已与原告孙XX作了产权调换，且原告孙XX居住使用房屋多年，因此应当认定上述房屋系原告孙XX个人承租使用，不宜作为遗产予以分割。关于坐落于丹东市振兴区振五街61-11号楼202室私产房屋，因被告赵X主张房屋所有权，原告主张房屋补偿款，故该处房屋由被告赵X所有，由被告赵X继续偿还房屋贷款，属于被继承人的部分依法予以继承，但应从房屋价值中扣除被继承人去世后、由被告赵X独自偿还房屋贷款所占房屋总价款的比例以及房屋贷款利息，由被告赵X向原告孙XX、张X、被告赵X琪支付房屋补偿款。关于坐落于丹东市沿江开发区防坝2号楼701、702、703室私产房屋，归被告赵X所有，由被告

遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括公民的收入、房屋等。原、被告均作为被继承人的第一顺序继承人，有平等的继承权。关于涉案两处私产房屋、宝来轿车及存款，均系被继承人婚后取得，且原告没有证据证明其系被继承人婚前个人财产，因此上述财产均应作为夫妻共同财产，其中属于被继承人张建国的部分，应当依照继承法予以分割。关于坐落于丹东市振兴区港湾街X号楼X单元XXX室公产房屋，其使用权虽然登记在被继承人名下，但根据原告提供的证据可以证明，该房屋已与原告孙XX作了产权调换，且原告孙XX居住使用房屋多年，因此应当认定上述房屋系原告孙XX个人承租使用，不宜作为遗产予以分割。关于坐落于丹东市振兴区振五街61-11号

辽宁省丹东市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）丹民一终字第00205号上诉人（原审被告）：赵X，女。委托代理人：都本国，丹东市法研法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：孙XX，女。被上诉人（原审原告）：张X，男。二被上诉人的委托代理人：刘野，辽宁泽宇律师事务所律师。二被上诉人的委托代理人：王X婕，女。原审被告：赵X琪，女。委托代理人：都本国，丹东市法研法律服务所法律工作者。上诉人赵X……