土地承包经营权纠纷 （2019）辽12民终2017号

原、被告签订土地租赁合同的目的系为了原告修建养鸡场，且所租赁土地的性质为耕地，按照法律规定，土地性质的改变需经相关部门批准。在相关部门没有批准的情况下，双方即签订该协议，系以合法形式掩盖非法目的，所签订的合同无效。因签订该合同给原告造成的损失，被告应适当予以赔偿。双方明知该土地的性质为耕地，却签订该合同，双方均有过错，但被告作为土地的所有者且承诺可以办理改变土地性质的手续，其过错较大，应承担70%的过错责任，并按该责任比例赔偿原告的经济损失。原告应承担30%的责任，并按该责任比例自负相应的经济损失。综上所述，为保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第一款第（三）项、第五十八条的规定，判决如下：一、原告朴明灿与被告开原市八宝镇大湾屯村民委员会签订的租赁合同无效。二、被告开原市大湾屯村民委员会于本判决发生法律效力后20日内赔偿原告朴明灿经济损失499520元（即全部经济损失713600元的70%）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费10300元，原告负担3090

原、被告签订土地租赁合同的目的系为了原告修建养鸡场，且所租赁土地的性质为耕地，按照法律规定，土地性质的改变需经相关部门批准。在相关部门没有批准的情况下，双方即签订该协议，系以合法形式掩盖非法目的，所签订的合同无效。因签订该合同给原告造成的损失，被告应适当予以赔偿。双方明知该土地的性质为耕地，却签订该合同，双方均有过错，但被告作为土地的所有者且承诺可以办理改变土地性质的手续，其过错较大，应承担70%的过错责任，并按该责任比例赔偿原告的经济损失。原告应承担30%的责任，并按该责任比例自负相应的经济损失。综上所述，为保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第一款第（三）项、第五十

辽宁省铁岭市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽12民终2017号上诉人（原审被告）：开原市八宝镇大湾屯村民委员会，住所地开原市八宝镇大湾屯村。负责人：纪明涛，该村民委员会主任。委托诉讼代理人：王有杰，系辽宁廉明律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：朴明灿，男，1971年9月5日生，朝鲜族，住铁岭市银州区。委托诉讼代理人：闫宏，系辽宁碧玉石律师事务所律师。上诉人开原市八宝镇大湾屯村民委员会……