商品房预售合同纠纷 （2019）桂05民终1203号

上述新证据具有真实性、合法性，与本案具有关联性，本院予以采纳。欧宪彬没有新证据向本院提供。 对当事人二审无异议的事实，本院经审理查明的事实与一审查明的事实相同，本院予以确认。 对当事人二审有异议的事实，本院认定如下：广益公司认为一审判决认定商品房面积是以原分户登记证为依据不当，因合浦县人民政府2019年3月15日的《会议纪要》确定将改变飘窗结构作房间面积和生活阳台、休闲阳台的一半面积计入业主不动产证产权面积，合浦县公诚测绘队已重新测绘，案涉商品房面积应由行政主管部门以新测绘结果办理不动产登记证时确定。广益公司的上述异议有其二审提供的新证据予以佐证，本院予以采信。 本院另查明：合浦县不动产登记局根据合浦县公诚测绘队的重新测绘成果为案涉合浦县廉州镇廉州大道西路128号广益中央公园部分购房者办理了不动产权证。 综合双方诉辩意见，本案二审的争议焦点为：上诉人交付给被上诉人的商品房产权登记面积是否少于合同约定的面积，且误差比例是否超过3%。 本院认为，上诉人与被上诉人签订《商品房买卖合同》约定，被上诉人购买的合浦县廉州镇廉州大道西路128号广益中央公园C13幢1205号房建筑面积为110.46平

上述新证据具有真实性、合法性，与本案具有关联性，本院予以采纳。欧宪彬没有新证据向本院提供。 对当事人二审无异议的事实，本院经审理查明的事实与一审查明的事实相同，本院予以确认。 对当事人二审有异议的事实，本院认定如下：广益公司认为一审判决认定商品房面积是以原分户登记证为依据不当，因合浦县人民政府2019年3月15日的《会议纪要》确定将改变飘窗结构作房间面积和生活阳台、休闲阳台的一半面积计入业主不动产证产权面积，合浦县公诚测绘队已重新测绘，案涉商品房面积应由行政主管部门以新测绘结果办理不动产登记证时确定。广益公司的上述异议有其二审提供的新证据予以佐证，本院予以采信。 本院另查明：合浦县不动产登记局

广西壮族自治区北海市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂05民终1203号 上诉人（原审被告）：合浦县广益房地产开发有限公司，住所地合浦县廉州镇廉州大道163号，统一社会信用代码：91450521768934281R。 法定代表人：彭继福，该公司总经理。 委托诉讼代理人：张甫，广西还珠律师事务所律师。 被上诉人(原审原告)：***，男，1979年10月27日出生，汉族，住合浦县。 被上……