财产损害赔偿纠纷 （2019）吉02民终2798号

张欣欣因二楼缓台漏水造成了实际财产损失，经估价评定，可以确定损失价值，但漏水原因无法确定。关于张欣欣主张李东洋擅自在小区公共缓台铺设地砖，对其财产造成损失，未提供证据加以证明。张欣欣主张中凯物业公司未尽物业服务义务，致使其屋顶防水无法维修，亦未提供充分证据加以证明，且张欣欣所诉为财产损害赔偿纠纷，并非物业服务合同纠纷，故对张欣欣的上述主张诉请不予支持。关于张欣欣提出要求李东洋拆除公共缓台部分私自工程，并进行防水维修，恢复建筑物原状的主张，亦未提出相关证据，不予支持。综上，一审法院依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决：驳回张欣欣的诉讼请求。案件受理费760元，由张欣欣承担（已交纳），鉴定费2000，由张欣欣承担（已交纳）。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。中凯物业公司提交以下证据：2011年5月18日《维修资金使用申请》《公示》、2011年5月27日《维修资金申请审核备案表》《现场踏查报告》《使用维修资金业主签名表》，用以证明2011年5月18日

张欣欣因二楼缓台漏水造成了实际财产损失，经估价评定，可以确定损失价值，但漏水原因无法确定。关于张欣欣主张李东洋擅自在小区公共缓台铺设地砖，对其财产造成损失，未提供证据加以证明。张欣欣主张中凯物业公司未尽物业服务义务，致使其屋顶防水无法维修，亦未提供充分证据加以证明，且张欣欣所诉为财产损害赔偿纠纷，并非物业服务合同纠纷，故对张欣欣的上述主张诉请不予支持。关于张欣欣提出要求李东洋拆除公共缓台部分私自工程，并进行防水维修，恢复建筑物原状的主张，亦未提出相关证据，不予支持。综上，一审法院依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）吉02民终2798号上诉人（原审原告）：张欣欣，女，1967年10月8日出生，汉族，吉林市绿化管理处职工，住吉林省吉林市船营区。被上诉人（原审被告）：李东洋，男，1982年7月12日出生，汉族，吉林市公路规划勘测设计院职员，住吉林省吉林市船营区。委托诉讼代理人：王东，吉林鑫美律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：吉林市中凯物业服务有限责任公司，……