房屋买卖合同纠纷 （2016）云01民终815号

依法成立的合同，对双方具有法律约束力。本案中，原、被告签订的《房屋认购权转让协议书》系双方真实意思表示，且原、被告无异议，一审法院予以认定。关于《房屋认购权转让协议书》是否履行完毕的问题。第九十一条规定：“有下列情形之一的，合同的权利义务终止：（一）债务已经按照约定履行；……”。本案中，原、被告签订《房屋认购权转让协议书》后，原告支付了房屋名额转让费，被告将房屋认购权转让给原告，原告以自己的名义与开发商签订了《“航空艺术港”购房协议》，购房者签字为原告赵丽红，双方房屋认购权协议中的权利义务已经履行完毕，故对被告认为《房屋认购权转让协议书》已经履行完毕的答辩观点，一审法院予以采信。根据《房屋认购权转让协议书》第二条的约定，由第三方因素或不可抗力造成房屋不能建盖，或甲方（被告ＸＸ宇）丧失购房权利，甲方退还名额转让费。本案中，被告将其房屋认购权转让给原告后，该房屋认购权由原告享有，经（2015）昆民一终字第454号判决书确认，原告在明知两个房号的情形下，仍与航空房地产公司签订购房协议，后原告自愿解除与航空房地产公司的购房协议，均系原告自由行使其已取得的购房权利的行为，不符合返还名额转让费的约

依法成立的合同，对双方具有法律约束力。本案中，原、被告签订的《房屋认购权转让协议书》系双方真实意思表示，且原、被告无异议，一审法院予以认定。关于《房屋认购权转让协议书》是否履行完毕的问题。第九十一条规定：“有下列情形之一的，合同的权利义务终止：（一）债务已经按照约定履行；……”。本案中，原、被告签订《房屋认购权转让协议书》后，原告支付了房屋名额转让费，被告将房屋认购权转让给原告，原告以自己的名义与开发商签订了《“航空艺术港”购房协议》，购房者签字为原告赵丽红，双方房屋认购权协议中的权利义务已经履行完毕，故对被告认为《房屋认购权转让协议书》已经履行完毕的答辩观点，一审法院予以采信。根据《房屋认购

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云01民终815号上诉人（原审原告）赵丽红，女，1970年8月17日生，汉族。委托代理人段志恒、孔德欢，云南段志恒律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人(原审被告)ＸＸ宇，男，1985年5月18日生，汉族。上诉人赵丽红因与被上诉人ＸＸ宇房屋买卖合同纠纷一案，不服昆明市呈贡区人民法院（2015）呈民初字第2494号民事判决，向本院提起上诉。本院于……