房屋买卖合同纠纷 （2019）豫13民终3644号

《中华人民共和国合同法》第四十四条规定:“依法成立的合同，自成立时生效”。本案原、被告签订的房屋买卖合同，系双方真实意思表示，并不违反法律强制性规定，属有效合同。原告要求二被告履行双方签订的《拆迁安置房转让协议》，交付拆迁安置房一套（建筑面积100平方米）的诉请正当，本院依法予以支持。被告辩称，雷保全、杜祖青不存在民事关系的权利义务，2016年3月14日，雷保全、杜祖青与崔光伟之间签订一份“协议书”将自己的获得政府安置的房屋和宅基地一并用协议的形式出售给崔光伟，并且钱、房两清、也不存在有什么争议与纠纷。雷保全、杜祖青从未收到过原告吴东一分钱。至于崔光伟与吴东之间有什么民事约定与雷保全、杜祖青无任何关系。对于该辩称，雷保全、杜祖青认可收到崔光伟购房款135万，认可该135万购房款包含姜营四组村民雷保全的房屋及宅基地一处和姜营一期安置房协议号083，面积100平方米房屋一套。崔光伟认可该135万元中有27万元系崔光伟又把姜营一期安置房协议号083，面积100平方米房屋转让给吴东，吴东支付给崔光伟的。且2016年3月22日，雷保全、杜祖青作为甲方，吴东作为乙方，签订一份拆迁安置房转让协议，并

《中华人民共和国合同法》第四十四条规定:“依法成立的合同，自成立时生效”。本案原、被告签订的房屋买卖合同，系双方真实意思表示，并不违反法律强制性规定，属有效合同。原告要求二被告履行双方签订的《拆迁安置房转让协议》，交付拆迁安置房一套（建筑面积100平方米）的诉请正当，本院依法予以支持。被告辩称，雷保全、杜祖青不存在民事关系的权利义务，2016年3月14日，雷保全、杜祖青与崔光伟之间签订一份“协议书”将自己的获得政府安置的房屋和宅基地一并用协议的形式出售给崔光伟，并且钱、房两清、也不存在有什么争议与纠纷。雷保全、杜祖青从未收到过原告吴东一分钱。至于崔光伟与吴东之间有什么民事约定与雷保全、杜祖青无

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫13民终3644号上诉人（原审被告）：雷保全，男，汉族，1974年11月11日出生，住南阳市宛城区。委托诉讼代理人：魏强，河南育滨律师事务所律师。上诉人（原审被告）：杜祖青，女，汉族，1975年1月20日出生，住南阳市宛城区。委托诉讼代理人：魏强，河南育滨律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吴东，女，汉族，1968年10月9日出生，住南阳市……