物权确认纠纷 （2018）渝05民终3839号
裁判要旨
不动产登记簿虽具有不动产权利推定力，但并不能最终决定实体上的法律关系的存在与否。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》第二条规定：“当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。”本案中，胡琴珍依据《航务二公司职工集资住宅方案》参与集资合作建房，并根据方案中“新房建成搬迁时，限两个月内退还旧房”的内容，在接收了集资建房的新房后，向中交二航局腾退了涉案房屋，并将房屋所有权证、土地使用权证原件交予中交二航局，中交二航局亦退还了胡琴珍涉案房屋的全部购房款，并自2003年起实际控制涉案房屋至今，由此可知双方已通过交接房屋、退还购房款、交付权利凭证的形式就涉案房屋的所有权转移已达成一致意见并实际履行完毕。虽然房屋产权目前仍登记在胡琴珍名下，但真实权利人实为中交二航局。故胡琴珍的辩称意见不能成立，对中交二航局的诉讼请求依法予以支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十三条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定
摘要
胡琴珍与中交第二航务工程局有限公司物权确认纠纷二审民事判决书 物权确认纠纷
正文（节选）
重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2018)渝05民终3839号上诉人（原审被告）：胡琴珍，女，1958年1月6日出生，汉族。委托诉讼代理人：杨治，重庆联纵律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中交第二航务工程局有限公司，住所地武汉市东西湖区金银湖路11号，统一社会信用代码914201001776853910。法定代表人：王世峰，董事长。委托诉讼代理人：张思强，重庆百君律师事务所律师。上诉……