分家析产纠纷 （2021）京01民终1676号

民事主体依法享有物权。本案中，诉争X村X1号院原系汤某5老宅院的一部分，汤某51983年主持分家时，将南院及房屋4间分给汤某1，形成X村X1号院。1998年，X村X1号院西侧建北房4间、西房3间、厕所1个，就上述房屋建设情况，汤某2称系在汤某5主持下，由汤某2出资所建；汤某1称系由汤某1出资所建。根据1999年10月1日《协议书》，汤某1及汤某2均认可建房共花费8万元，其中汤某1支出1万元，汤某2支出7万元。上述《协议书》虽载明汤某2出资为借款，但亦载明汤某13年内未归还，将X村X1号院西院北房4间、西房3间产权、居住权、使用权抵押给汤某2，今后遇有国家建设征用此宅基地的，房屋处理权由汤某2决定。2014年3月12日的《协议书》明确约定X村X1号院北房4间、西房3间产权、居住权、使用权属于汤某2，X村村民委员会亦对此进行了确认。汤某2虽为居民户口，但其户户籍地为X村**，汤某2为汤某5家庭成员，汤某2对诉争X1号院西院内房屋的权利亦得到X村村民委员会的确认，汤某2以分家析产为由要求分割诉争X村X1号院西院内房屋，具备事实及法律依据，法院予以支持。根据2014年3月12日的《协议书》，汤

民事主体依法享有物权。本案中，诉争X村X1号院原系汤某5老宅院的一部分，汤某51983年主持分家时，将南院及房屋4间分给汤某1，形成X村X1号院。1998年，X村X1号院西侧建北房4间、西房3间、厕所1个，就上述房屋建设情况，汤某2称系在汤某5主持下，由汤某2出资所建；汤某1称系由汤某1出资所建。根据1999年10月1日《协议书》，汤某1及汤某2均认可建房共花费8万元，其中汤某1支出1万元，汤某2支出7万元。上述《协议书》虽载明汤某2出资为借款，但亦载明汤某13年内未归还，将X村X1号院西院北房4间、西房3间产权、居住权、使用权抵押给汤某2，今后遇有国家建设征用此宅基地的，房屋处理权由汤某2决

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京01民终1676号上诉人（原审被告）：汤某1，男，1963年1月11日出生，汉族，住北京市海淀区。委托诉讼代理人：韦林，北京市京师律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：汤某2，女，1954年10月25日出生，汉族，住北京市海淀区。委托诉讼代理人：霍永波，北京市新桥律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：汤某3，女，1950年10月19日出生，汉族……